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ePaper created 2012-08-13, 18:05:51 | version 1.24.0
HALBJAHRESFINANZBERICHT 2012 H1 Im Juni haben wir an unsere Aktionäre 56,8 Mio. € als Dividende für das Geschäftsjahr 2011 ausgeschüttet. Nach den erfolgreichen ersten sechs Monaten halten wir an unserer im Mai erhöhten Prognose für das laufende Jahr fest und sind zuversichtlich, auch für 2012 eine stabile Dividende von 1,10 € je Aktie ausschütten zu können. Hamburg, im August 2012 Claus-Matthias Böge Olaf Borkers BRIEF DES VORSTANDS SEHR GEEHRTE AKTIONÄRINNEN UND AKTIONÄRE, SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, das erste Halbjahr 2012 ist für die Deutsche EuroShop voll und ganz nach Plan verlaufen. Die 2011 eröffneten Centererweiterungen in Dresden (Altmarkt-Galerie), Wildau (A10 Center) und Sulzbach (Main-Taunus- Zentrum) und das neu im Portfolio befindliche Einkaufszentrum in Magdeburg (Allee-Center) trugen zu einem deutlichen Umsatzplus von rund 15 % gegenüber der Vorjahresperiode bei. In den ersten sechs Monaten beliefen sich unsere Umsatzerlöse auf 104,5 Mio. € gegenüber 91,1 Mio. € im Vorjahr. Das Nettobetriebs ergebnis (NOI) stieg um 15 % auf 93,6 Mio. € , während das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit 91,2 Mio. € 16 % über dem Wert der Vorjahresperiode (78,4 Mio. €) lag. Das Konzernergebnis hat sich gegenüber der Vorjahresperiode um knapp 20 % auf 47,2 Mio. € erhöht. Das Ergebnis je Aktie stieg damit auf 0,63 € und die um Bewertungseffekte bereinigten EPRA Earnings je Aktie stiegen um 22 % auf 0,66 € . Die Funds from Operations (FFO) verbesserten sich ebenfalls um 22 % von 0,74 € auf 0,90 € je Aktie. Die deutlichen Steigerungen sind vor allem auf die erwähnten Center erweiterungen sowie den Portfolio-Neuzugang zurückzu- führen. Darüber hinaus wirkte sich im Berichts- zeitraum die Refinanzierung verschiedener Bestandsdarlehen zu günstigeren Konditio- nen positiv aus. Der Transaktionsmarkt für Shopping center hat sich im zweiten Quartal gegen- über dem Jahresbeginn beruhigt. Bei zwei größeren Investitionsmöglichkeiten im In- und Ausland sind wir aufgrund unserer Renditeanforderungen letztlich nicht zum Zug gekommen. Wir erwarten derzeit nicht, kurzfristig eine neue Centerakquisition bekannt geben zu können. KONZERN KENNZAHLEN in Mio. € 01.01. – 30.06.2012 01.01. – 30.06.2011 + / - Umsatzerlöse 104,5 91,1 15 % EBIT 91,2 78,4 16 % Finanzergebnis -42,1 -38,8 -9 % Bewertungsergebnis -1,9 -0,8 EBT 47,2 38,8 22 % Konzernergebnis 32,6 27,2 20 % FFO je Aktie in € 0,90 0,74 22 % EPRA * Earnings je Aktie in € 0,66 0,54 22 % 30.06.2012 30.06.2011 + / - Eigenkapital ** 1.434,6 1.473,1 -3 % Verbindlichkeiten 1.809,3 1.752,0 3 % Bilanzsumme 3.243,9 3.225,1 1 % Eigenkapitalquote in % ** 44,2 45,7 LTV-Verhältnis in % 48 47 Gearing in % ** 126 119 Liquide Mittel 91,5 64,4 42 % * European Public Real Estate Association ** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital Schillernder Blazer von Esprit Weekender Bag mit Print von Marc Cain Moderne Skinny- Jeans von C&A