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9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 BRIEF DES VORSTANDS Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren, im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres hat sich die Corona- lage weiter verbessert. Die Gesellschaft und das Wirtschaftsleben haben gute Fortschritte hin zur Normalität gemacht. Die Menschen kommen wieder in die Städte, suchen die Gemeinschaft und persön- liche Erlebnisse, nutzen mit Freude auch die Shoppingvielfalt des stationären Einzelhandels und genießen die Gastronomie. Es beste- hen allerdings weiterhin Einschränkungen, die sich nachteilig auf unser Geschäft auswirken. In den meisten unserer Shoppingcenter sind immer noch Masken zu tragen und es existieren verschiedene Zugangsbeschränkungen. Diese Sicherheitsmaßnahmen können mit der aktuell jahreszeitbedingten Zunahme der Infektionszahlen auch wieder verschärft werden. Auf Basis des Impfstatus der Bevölkerung bleiben wir jedoch optimistisch, dass sich die verbesserte Pandemie- beherrschbarkeit insgesamt fortsetzen wird, auch wenn es über den Winter temporär zu höheren Inzidenzen kommt. Die Kundenfrequenzen in unseren Shoppingcentern lagen im drit- ten Quartal bei 75 % des Vor-Corona-Niveaus. Besser als die Kunden- frequenzen entwickelten sich die Umsätze unserer Mieter. Im drit- ten Quartal lagen sie durchschnittlich bei 90 % des Vorkrisenniveaus. Dabei entwickelten sich insbesondere die Shoppingcenter mit weni- ger Beschränkungen besser. Insbesondere der Entfall der Masken- pflicht wirkte sich positiv aus. Hier zeichnete sich das Aufholpotenzial für die Kundenfrequenzen und die Mieterumsätze ab, welches wir mit den weiteren Lockerungen der Beschränkungen erwarten. WESENTLICHE KONZERNKENNZAHLEN in Mio. € Umsatzerlöse 5 Nettobetriebsergebnis (NOI) EBIT EBT (ohne Bewertungsergebnis 1) EPRA 2 Earnings FFO Konzernergebnis in € EPRA 2 Earnings je Aktie FFO je Aktie Ergebnis je Aktie Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien 01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 157,8 113,7 111,5 90,5 88,2 88,2 44,1 168,7 121,1 118,1 93,4 90,8 90,9 -105,5 01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 1,43 1,43 0,71 1,47 1,47 -1,71 +/- -6,4 % -6,1 % -5,6 % -3,1 % -2,9 % -3,0 % +/- -2,7 % -2,7 % 61.783.594 61.783.594 0,0 % in Mio. € Eigenkapital 3 Verbindlichkeiten Bilanzsumme EPRA 2 NTA EPRA 2 NTA je Aktie in € Eigenkapitalquote in % 3 LTV-Verhältnis in % 4 LTV-Verhältnis (quotal) in % 4 30.09.2021 31.12.2020 2.364,5 1.894,8 4.259,3 2.357,9 38,16 55,5 31,1 34,0 2.314,8 1.922,6 4.237,4 2.309,7 37,38 54,6 32,9 35,8 + /- 2,1 % -1,4 % 0,5 % 2,1 % 2,1 % Liquide Mittel 306,1 266,0 15,1 % 1 inklusive des Anteils der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt 2 European Public Real Estate Association inklusive Fremdanteile am Eigenkapital 3 4 Loan to Value (LTV): Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten (Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten (Investment Properties und at-equity bilanzierte Finanzanlagen). Der LTV (quotal) wird dabei auf Basis des Konzernanteils an den Tochter- und Gemeinschaftsunternehmen ermittelt. 5 Der Ausweis innerhalb des Nettobetriebsergebnisses wurde zum 31. Dezember 2020 geändert und die Vorjahresquartalszahlen wurden zur besseren Vergleichbarkeit angepasst. Wir verweisen auch auf die Ausführungen im Konzernanhang 2020 im Abschnitt „4. Neue Rechnungslegungsstandards und Ausweisänderungen“. Die Auswirkungen der Pandemie und der Geschäftsschließungen in den ersten fünf Monaten des Geschäftsjahres und deren Nachwirkun- gen zeigen sich in unseren Finanzkennzahlen. Der Umsatz in Höhe von 157,8 Mio. € (-6,4%) und das EBIT in Höhe von 111,5 Mio. € (-5,6%) lagen unter den Werten des Vergleichszeitraumes 2020, welcher ebenfalls – wenn auch in deutlich geringerem Umfang – von Geschäftsschließun- gen betroffen war. Unser Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertung) sank um 3,1% auf 90,5 Mio. €. Die EPRA Earnings und die um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigten FFO lagen jeweils Deutsche EuroShop AG 1

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 bei 88,2 Mio. € und damit um 2,9 % bzw. um 3,0 % unter dem Vorjahr. Die Collection Ratio hat sich mit den Wiedereröffnungen weiter verbes- sert. Im dritten Quartal liegt sie bereits bei 98 %. Die Konzernliquidität hat sich seit Anfang des Jahres weiter erhöht, wozu auch die aufgrund der Schließungszeiten niedrigeren Investitionen sowie die Auszahlun- gen für Investitionskredite beitrugen. Zur Bewältigung der negativen Aus- und Nachwirkungen der Lock- downphasen auf den stationären Einzelhandel haben wir bereits mit vielen unserer Mieter Einigungen erzielt. Darüber hinaus bringen die zuletzt deutlich verbesserten staatlichen Unterstützungsprogramme den Einzelhändlern ebenfalls etwas Entlastung, was zur Bestands- sicherung unserer Immobilien beiträgt. Unsere Vermietungsquote liegt aktuell bei 94,7 % nach 95,4% zum Jahresende 2020. In dieser Situa- tion hat die Nachvermietung auslaufender Mietverträge bzw. corona- bedingter Leerstände eine hohe Priorität. Für das laufende Geschäftsjahr konnten wir alle anstehenden Refi- nanzierungen bereits bis Sommer dieses Jahres erfolgreich und zu attraktiven Konditionen abschließen. Insgesamt wurden vier Darle- hen mit einem Gesamtvolumen von 191 Mio. € mit unseren Banken- partnern für weitere 10 Jahre prolongiert bzw. refinanziert. Für die aktuell anstehenden Refinanzierungen im Jahr 2022 gibt es ein gutes Interesse am Bankenmarkt. Mit den uns finanzierenden Banken und Sparkassen stimmen wir uns in dieser Phase weiter kontinuierlich und vertrauensvoll ab. Auf Basis der aktuellen Situation erwarten wir für das Geschäftsjahr 2021 unverändert Funds from Operations (FFO) von 1,70 € bis 1,90 € je Aktie (2020: 2,00 €). Grundlage hierfür ist eine nachhaltige Beherrsch- barkeit der Pandemielage ohne erneute Geschäftsschließungen bzw. ohne wesentliche Einschränkungen für den Centerbetrieb, eine wei- tere Erholung der Mieterumsätze insbesondere im anstehenden Weih- nachtsgeschäft sowie eine Stabilisierung der Collection Ratio auf dem zuletzt deutlich verbesserten Niveau. Wir bedanken uns für Ihr fortgesetztes Vertrauen. Hamburg, im November 2021 Wilhelm Wellner Olaf Borkers Wilhelm Wellner und Olaf Borkers Deutsche EuroShop AG 2

01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 (angepasst) 1 157.815 -23.551 -20.537 113.727 3.521 -5.775 111.473 18.789 -29.821 -9.911 5 -20.938 90.535 -37.624 -2.291 -6.550 44.070 21.427 -2.652 14 -40.276 2.652 -6.536 -14 168.689 -20.853 -26.768 121.068 2.393 -5.390 118.071 17.871 -32.746 -9.802 8 -24.669 93.402 -221.343 -2.536 -31.934 49.893 -88 -171.450 -49.893 24.856 88 Veränderung + /- -10.874 -2.698 6.231 -7.341 1.128 -385 -6.598 918 2.925 -109 -3 3.731 -2.867 183.719 245 in % -6,4 % -12,9 % 23,3 % -6,1 % 47,1 % -7,1 % -5,6 % 5,1 % 8,9 % -1,1 % -37,5 % 15,1 % -3,1 % 83,0 % 9,7 % 9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 ERTRAGSLAGE ERTRAGSLAGE in T€ Umsatzerlöse Grundstücksbetriebs- und -verwaltungskosten Wertberichtigung und Ausbuchung von Forderungen NOI Sonstige betriebliche Erträge Sonstige betriebliche Aufwendungen EBIT At-equity-Ergebnis Bewertungsergebnis (at-equity) Latente Steuern (at-equity) At-equity-Ergebnis (operativ) Zinsaufwendungen Kommanditisten zustehende Ergebnisanteile Übriges Finanzergebnis Finanzergebnis (ohne Bewertungsergebnis) EBT (ohne Bewertungsergebnis) Bewertungsergebnis Bewertungsergebnis (at-equity) Bewertungsergebnis (mit at-equity) Steuern vom Einkommen und vom Ertrag Latente Steuern Latente Steuern (at-equity) Latente Steuern (mit at-equity) KONZERNERGEBNIS 24.944 -105.533 -31.494 149.603 1 Der Ausweis innerhalb des Nettobetriebsergebnisses wurde zum 31. Dezember 2020 geändert und die Vorjahresquartalszahlen wurden zur besseren Vergleichbarkeit angepasst. Wir verweisen auch auf die Ausführungen im Konzernanhang 2020 im Abschnitt „4. Neue Rechnungslegungsstandards und Ausweisänderungen“. Deutsche EuroShop AG 3

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 Umsatzerlöse von der Corona-Pandemie beeinflusst Im Berichtszeitraum beliefen sich die Umsatzerlöse auf 157,8 Mio. €. Dies entsprach auf vergleichbarer Basis ein Rückgang um 6,4% gegenüber der Vorjahresperiode (168,7 Mio. €) und war auf die im Vergleich zu 2020 längeren Schließungsphasen der Geschäfte zurückzuführen. In unseren ausländischen Märkten sahen u. a. gesetzliche Regelungen das temporäre Aussetzen von Zahlungs- verpflichtungen aus Mietverhältnissen für die von den Schließungen betroffenen Mieter vor. Weitere im Wesentlichen pandemiebedingte Faktoren für den Rückgang der Umsatzerlöse waren Ausfälle von in Zahlungsschwierigkeiten geratenen Mietern, niedrigere Umsatz- mieten sowie höhere Leerstände. Operative Centeraufwendungen über Vorjahr aufgrund höherer nicht umlegbarer Nebenkosten Die operativen Centeraufwendungen des Berichtszeitraums von 23,6 Mio. €, die im Wesentlichen Centermanagement-Honorare, nicht umlagefähige Nebenkosten, Grundsteuern, Gebäudeversicherungen und Instandhaltungen umfassten, haben sich im Vergleich zum Vor- jahr um 12,9 % erhöht. Ursache hierfür waren höhere leerstands- bedingte, nicht umlegbare Nebenkosten, die trotz der umgehend eingeleiteten Kostensenkungsmaßnahmen nicht vollständig kom- pensiert werden konnten. Coronabedingte Wertberichtigungen belasteten die ersten neun Monate deutlich Die Wertberichtigungen und Ausbuchungen von Forderungen haben auch die abgelaufenen drei Quartale 2021 mit 20,5 Mio. € (i. Vj. 26,8 Mio. €) deutlich belastet. Die Höhe der Wertberichtigungen ist dabei abhängig vom aktuellen Stand der Verhandlungen mit den Mietern hinsichtlich lockdownbedingter Mietreduzierungen sowie vom Zahlungsverhalten der Mieter. Die Wertberichtigungen und Ausbuchungen von Forderungen des Berichtszeitraumes berücksichtigen mit 16,4 Mio. € sowohl die bereits vertraglich vereinbarten Mietzugeständnisse als auch die erwarteten weiteren Mietzugeständnisse auf zum Bilanzstichtag bestehende Forderungen. Zusätzlich mussten insbesondere insol- venzbedingt Forderungen ausgebucht oder einzelwertberichtigt werden (4,1 Mio. €). Sonstige betriebliche Erträge und Aufwendungen Die sonstigen betrieblichen Erträge, die im Wesentlichen aus der Auflösung von Rückstellungen, aus Erträgen aus in Vorjahren wert- berichtigten Mietforderungen sowie aus Nachzahlungen im Rah- men von Nebenkostenabrechnungen resultierten, beliefen sich auf 3,5 Mio. € und lagen damit über dem Vorjahr. Darüber hinaus wirkte sich ein einmaliger Ertrag aus der Rückerstattung eines geleisteten Straßenausbaubeitrages aus 2018 in Höhe von 0,5 Mio. € positiv aus. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen, bei denen es sich größ- tenteils um allgemeine Kosten der Verwaltung und Personalkosten handelte, lagen mit 5,8 Mio. € aufgrund von coronabedingt höheren Beratungskosten leicht über dem Vorjahr. EBIT unterhalb des Vorjahres Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit 111,5 Mio. € unter dem des Vorjahres (118,1 Mio. €), was im Wesentlichen auf corona- bedingte Umsatzrückgänge zurückzuführen ist. Finanzergebnis ohne Bewertungseffekte verbessert Das Finanzergebnis (ohne Bewertungsergebnis) war mit -20,9 Mio. € besser als in der Vergleichsperiode 2020 (-24,7 Mio. €). Das at-equity Ergebnis (operativ) wurde– wie bereits im Vorjahr – durch corona- bedingte Wertberichtigungen auf Mietforderungen und Umsatz- ausfälle negativ belastet. Es lag mit 18,8 Mio. € nur leicht über dem Vorjahresergebnis (17,9 Mio. €). Der Zinsaufwand der Konzerngesell- schaften konnte um weitere 2,9 Mio. € gesenkt werden. Hier wirk- ten sich neben planmäßigen Tilgungen insbesondere die günstige- ren Anschlussfinanzierungen für die City-Arkaden Wuppertal, das Billstedt-Center und die City-Galerie Wolfsburg positiv aus. Der den Kommanditisten zustehende Ergebnisanteil hat sich dem reduzier- ten EBIT entsprechend leicht um 0,1 Mio. € verringert. EBT (ohne Bewertungsergebnis) sinkt pandemiebedingt Die Verbesserung des Finanzergebnis (ohne Bewertungsergeb- nis) konnte den Rückgang des EBIT nicht kompensieren, so dass sich das EBT (ohne Bewertungsergebnis) im Vorjahresvergleich von 93,4 Mio. € auf 90,5 Mio. € (-3,1%) reduzierte. Bewertungsergebnis im veränderten Marktumfeld leicht negativ Die Corona-Pandemie hatte sich im Vorjahr auch auf die Bewertung des Immobilienvermögens des Konzerns nach IAS 40 deutlich nega- tiv ausgewirkt. Die Auswirkungen der anhaltenden Pandemie sind auch nach der Wiedereröffnungen des Einzelhandels und Gastro- nomie unter Auflagen weiter spürbar und haben zu einer leichten Korrektur der Immobilienwerte geführt. Bei im Geschäftsjahresver- lauf aufgrund von fehlenden Markttransaktionen weitgehend unver- änderten Marktrenditen wirkten sich hier insbesondere angepasste Markmieten aus. Das negative Bewertungsergebnis von 37,6 Mio. € beinhaltet dabei einen positiven Bewertungseinfluss aus der Auf- wertung eines unbebauten und aktuell ungenutzten Grundstücks in Höhe von 2,7 Mio. €. Vom Bewertungsrückgang zum 30. September 2021 entfielen unter Berücksichtigung des Anteils der Fremdgesellschafter -40,3 Mio. € auf die Bewertung des im Konzern ausgewiesenen Immobilienver- mögens und +2,7 Mio. € auf die Bewertung des Immobilienvermö- gens der nach at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen. Im Durchschnitt wurden die Konzernimmobilien nach Berücksichti- gung der laufenden Investitionen auf den Bilanzstichtag um -0,5 % abgewertet, wobei die Marktwertveränderungen in einer Bandbreite von -7,0 % bis +2,9 % lagen. Der Vermietungsstand lag bei 94,7 % im Vergleich zu 95,4% Ende 2020. Deutsche EuroShop AG 4

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag Die Steuern vom Einkommen und Ertrag haben sich infolge der rückläufigen Ergebnisse auf 2,3 Mio. € (i. Vj. 2,5 Mio. €) reduziert. Die latenten Steuern resultierten in Folge der Abschreibungen der Steuer bilanzwerte und der Abwertungen des Immobilienvermögens in einem Aufwand von 6,6 Mio. € (i. Vj. Steuerertrag von 24,9 Mio. €). EPRA Earnings rückläufig; Konzernergebnis positiv Die EPRA Earnings, die das Bewertungsergebnis ausklammern, haben sich insbesondere aufgrund des Umsatzrückgangs auf 88,2 Mio. € bzw. 1,43 € je Aktie leicht reduziert. Das Konzerner- gebnis lag mit 44,1 Mio. € aufgrund der hohen Bewertungsver- luste im Vorjahr deutlich um 149,6 Mio. € über der Vergleichsperiode (-105,5 Mio. €) und das Ergebnis je Aktie erhöhte sich entsprechend von -1,71 € um 2,42 € auf 0,71 €. Entwicklung der Funds From Operations Die Funds From Operations (FFO) dienen der Finanzierung unserer laufenden Investitionen in Bestandsobjekte, der planmäßigen Til- gung unserer langfristigen Bankdarlehen sowie als Basis für Divi- dendenausschüttungen. Wesentliche Einmaleffekte, die nicht zur operativen Tätigkeit des Konzerns gehören, werden bei der Ermitt- lung der FFO eliminiert. Die FFO reduzierten sich von 90,9 Mio. € leicht auf 88,2 Mio. € bzw. je Aktie um 0,04 € auf 1,43 €. Als ertrags- basierte Zahl spiegeln die FFO die coronabedingt gestiegenen Mietaußenstände nicht wider, so dass ergänzend die Analyse des Zahlungsverhaltens der Mieter, ausgedrückt in der Collection Ratio, notwendig ist (siehe unten: Vermögens- und Liquiditätssituation). Diese lag in den ersten neun Monaten bis Ende September 2021 bei durchschnittlich 90 %, wobei sie im dritten Quartal bereits wieder 98 % erreicht hat. EPRA EARNINGS FUNDS FROM OPERATIONS 01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € Konzernergebnis 44.070 0,71 -105.533 -1,71 Konzernergebnis 44.070 0,71 -105.533 -1,71 Bewertungsergebnis Investment Properties 1 Bewertungsergebnis derivative Finanzinstrumente 1 Latente Steueranpas- sungen gemäß EPRA 2 EPRA EARNINGS Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien 37.624 0,61 221.343 3,58 0 0,00 -88 0,00 6.550 88.244 0,11 1,43 -24.944 90.778 -0,40 1,47 61.783.594 61.783.594 1 inklusive des Anteils der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt 2 betreffen latente Steuern auf Investment Properties und derivative Finanzinstrumente Bewertungsergebnis Investment Properties 1 Latente Steuern 1 FFO Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien 37.624 6.550 88.244 0,61 0,11 1,43 221.343 -24.944 90.866 3,58 -0,40 1,47 61.783.594 61.783.594 1 inklusive des Anteils der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt Deutsche EuroShop AG 5

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 UMSATZ in Mio. € 168,7 157,8 EBIT in Mio. € EBT * in Mio. € FFO JE AKTIE in € 1,47 1,43 118,1 111,5 93,4 90,5 -6,4% -5,6% -3,1% -2,7% 9M 2020 9M 2021 9M 2020 9M 2021 9M 2020 9M 2021 9M 2020 9M 2021 * ohne Bewertungsergebnis FINANZ- UND VERMÖGENSLAGE VERMÖGENS- UND LIQUIDITÄTSSITUATION Die Bilanzsumme des Deutsche-EuroShop-Konzerns erhöhte sich gegenüber dem letzten Bilanzstichtag leicht um 21,9 Mio. € auf 4.259,3 Mio. €. Wesentlichen Einfluss auf die Veränderung hatte der Aufbau der liquiden Mittel, denen ein Rückgang der Immobili- enverkehrswerte sowie coronabedingt gestiegenen Forderungen gegenüberstanden. Die Investment Properties haben sich bis zum 30. September 2021 wie folgt entwickelt: in T€ Buchwert zum 01.01. Abgänge von Investment Properties Aktivierte bauliche Maßnahmen 2021 2020 3.437.145 3.822.786 0 8.963 -490 15.053 Unrealisierte Marktwertveränderungen -40.389 -400.204 30.09.2021 31.12.2020 Veränderung Buchwert zum 30.09. / 31.12. 3.405.719 3.437.145 in T€ Kurzfristige Vermögenswerte Langfristige Vermögenswerte 346.730 303.657 43.073 3.912.541 3.933.724 -21.183 Kurzfristige Verpflichtungen 206.622 211.169 -4.547 Langfristige Verpflichtungen 1.688.148 1.711.441 -23.293 Eigenkapital (inkl. Fremdgesellschafter) BILANZSUMME 2.364.501 2.314.771 4.259.271 4.237.381 49.730 21.890 Die Investment Properties (IAS 40) wurden zum Marktwert (Fair Value) bewertet. Zum 30. September 2021 erfolgte, wie auch bereits zum 30. Juni 2021 und 31. Dezember 2020, eine Bewertung durch den Gutachter JLL. Dabei kam wie zum 31. Dezember 2020 die Discounted-Cashflow-Methode (DCF) zur Anwendung. Wir ver- weisen hierzu auf die Erläuterungen zur DCF Methode in unserem Geschäftsbericht 2020 auf S.46 ff. Deutsche EuroShop AG 6

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 In der nachfolgenden Übersicht sind wesentliche Annahmen, wel- che bei der Ermittlung der Marktwerte durch JLL verwendet wur- den, dargestellt: Sensitivitätsanalyse - Bewertungsparameter Änderung Parameter Basis in Punkte in Mio. € in % 1,41 11,60 6,05 5,24 + 0,25 % - 0,25 % + 1,00 % - 1,00 % + 0,25 % - 0,25 % + 0,25 % - 0,25 % 157,8 -97,4 -33,8 39,3 -69,7 66,8 -104,6 114,2 4,4 -2,7 -0,9 1,1 -2,0 1,9 -2,9 3,2 Mietsteigerungsrate Kostenquote Diskontierungsrate Kapitalisierungszinssatz Auf Basis der Gutachten ergab sich für das Immobilienportfolio eine Nettoanfangsrendite vor Transaktionskosten von 5,77 % gegenüber 5,73 % im Geschäftsjahr 2020 bzw. eine Nettoanfangsrendite nach Transaktionskosten (Net Initial Yield) von 5,45 % gegenüber 5,41% im Jahr 2020. Die Collection Ratio, die das Verhältnis von Zahlungseingängen zu Miet- und Nebenkostenforderungen gegenüber den Mietern dar- stellt, hat sich coronabedingt im Jahr 2020 und bis Ende Septem- ber 2021 in den einzelnen Monaten wie folgt entwickelt (Anpas- sungen aus vereinbarten Mietreduzierungen wurden dabei bereits berücksichtigt): Bewertungsparameter in % 30.09.2021 31.12.2020 Mietsteigerungsrate1 Kostenquote Diskontierungsrate Kapitalisierungszinssatz 1,41 11,60 6,05 5,24 1,00 12,00 6,07 5,25 1 Nominelle Mietsteigerungsrate im DCF-Model im Bewertungszeitraum von 10 Jahren unter Einbeziehung von inflationsbedingten Mietindexierungen und Veränderungen der Vermietungsquote Die Verkehrswertermittlung durch JLL erfolgte unter unsicheren Rahmenbedingungen. So waren seit Ausbruch der Pandemie sehr wenige Markttransaktionen im Segment Shoppingcenterimmobilien zu verzeichnen. Des Weiteren bestand eine höhere Unsicherheit bei der Schätzung der künftigen Mietzahlungen. JLL hat diese erhöhte Unsicherheit u. a. durch die Anpassung der Umsatzmieten, geringe- ren oder stabilen Marktmieten sowie konservativen Wiedervermie- tungsannahmen berücksichtigt. Eine Veränderung wesentlicher Parameter (Sensitivitätsanalyse) der Immobilienbewertung um 25 bzw. 100 Basispunkte hätte folgende Auswirkungen auf das Bewertungsergebnis vor Steuern (inklu- sive des auf die at-equity konsolidierten Unternehmen entfallenden Anteils): COLLECTION RATIO * in % Q1 2020 99 % 100 98 98 76 72 64 Q2 2020 71 % Q3 2020 96 % Q4 2020 93 % Q1 2021 84 % Q2 2021 89 % 96 96 95 97 92 90 87 81 83 93 88 87 Q3 2021 98 % 98 98 99 Jan. Feb. Mrz. Apr. Mai Jun. Jul. Aug. Sep. Okt. Nov. Dez. Jan. Feb. Mrz. Apr. Mai Jun. Jul. Aug. Sep. * nach Mietreduzierungen Deutsche EuroShop AG 7

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 Die Forderungen des Konzerns (nach Wertberichtigungen) haben sich dementsprechend um 3,3 Mio. € auf 23,1 Mio. € (i. Vj. 19,8 Mio. €) erhöht. Die Liquidität des Konzerns verbesserte sich weiter auf 306,1 Mio. €, wobei sich hier auch die aufgrund der Geschäfts- schließungen deutlich niedrigeren Investitionen sowie Krediterhö- hungen um 6,7 Mio. € ausgewirkt haben. BIL ANZSTRUKTUR Bilanzsumme in Mio. € Aktiva 4.237,4 4.259,3 303,7 346,7 Passiva 4.259,3 4.237,4 206,7 211,2 3.933,7 3.912,6 1.688,1 1.711,4 2.364,5 2.314,8 Kurzfristige Vermögenswerte Langfristige Vermögenswerte 2020 2021 2021 2020 Kurzfristige Verpflichtungen Langfristige Verpflichtungen Eigenkapital (inkl. Fremd- gesellschafter) Eigenkapitalquote bei 55,5 % Die Eigenkapitalquote (inkl. der Anteile von Fremdgesellschaftern) von 55,5 % hat sich gegenüber dem letzten Bilanzstichtag (54,6%) leicht erhöht und ist weiterhin auf einem sehr soliden Niveau. Verschuldungsquote weiterhin auf niedrigem Niveau Die kurz- und langfristigen Finanzverbindlichkeiten lagen zum 30. September 2021 mit 1.505,9 Mio. € um 35,5 Mio. € unter dem Stand zum Jahresende 2020. Neben planmäßigen Tilgungen wurde die über den Bilanzstichtag kurzfristig mit 30 Mio. € in Anspruch genommene Kreditlinie zurückgeführt. Der Loan-to-Value lag bei sehr soliden 31,1% (31. Dezember 2020: 32,9 %). Auf Basis des Konzern anteils an den Tochter- und Gemeinschaftsunternehmen ergab sich ein Loan-to-Value von 34,0 % (31. Dezember 2020: 35,8 %). Für das laufende Geschäftsjahr konnten wir alle anstehenden Re finanzierungen unserer Darlehen erfolgreich und zu attrakti- ven Konditionen abschließen. Insgesamt wurden vier Darlehen mit einem Gesamtvolumen von 191 Mio. € mit unseren Bankenpartnern für zehn Jahre prolongiert bzw. refinanziert mit Zinssätzen zwi- schen 1,18 % und 1,64%. Derzeit verhandeln wir mit Banken über die 2022 anstehenden Refinanzierungen und stimmen die Auswir- kungen der pandemiebedingten Geschäftsschließungen auf unsere Finanzkennzahlen und Kreditauflagen regelmäßig ab. Zum 30. Sep- tember 2021 wurden alle Kreditauflagen eingehalten. Die langfristigen passiven latenten Steuern erhöhten sich leicht um 6,6 Mio. € auf 331,6 Mio. €. Die übrigen kurz- und langfristigen Ver- bindlichkeiten und Rückstellungen reduzierten sich um 1,1 Mio. €. Deutsche EuroShop AG 8

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 Net Tangible Assets nach EPRA Die EPRA Net Tangible Assets (NTA) zum 30. September 2021 lagen bei 2.357,9 Mio. € gegenüber 2.309,7 Mio. € zum Jahresende 2020. Dies entsprach einem leichten Anstieg der NTA je Aktie um 0,78 € von 37,38 € auf 38,16 € je Aktie (2,1%), der im Wesentlichen aus der höheren Liquidität resultiert. EPRA NTA Eigenkapital Zeitwert derivativer Finanzinstrumente1 Eigenkapital ohne derivative Finanzinstrumente Latente Steuern auf Investment Properties und derivative Finanzinstrumente1 Immaterielle Vermögenswerte Geschäfts- oder Firmenwert als Ergebnis latenter Steuern EPRA NTA 30.09.2021 31.12.2020 in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € 2.045.235 25.659 2.070.894 338.715 -36 -51.719 2.357.854 33,10 0,42 33,52 5,48 0,00 -0,84 38,16 2.003.246 26.138 2.029.384 332.059 -13 -51.719 2.309.711 32,42 0,42 32,84 5,38 0,00 -0,84 37,38 Anzahl der ausgegebenen Stückaktien zum Bilanzstichtag 61.783.594 61.783.594 1 inklusive des Anteils, der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt NACHTRAGSBERICHT Zwischen dem Bilanzstichtag 30. September 2021 und dem Tag der Abschlusserstellung sind keine Ereignisse mit wesentlicher Bedeu- tung eingetreten. PROGNOSEBERICHT Nach den weiteren Öffnungsschritten im zweiten Quartal 2021 haben sich die operativen Zahlen unserer Mieter, insbesondere die Kun- denfrequenzen und Mieterumsätze, positiv entwickelt und auch die Collection Ratios haben sich weiter verbessert. Wir haben im Halbjahresabschluss zum 30. Juni 2021 unsere Erwar- tung hinsichtlich der Funds From Operations (FFO) für das Geschäfts- jahr 2021 mit 1,70 € bis 1,90 € angegeben. Das 3. Quartal 2021 hat diese Erwartung bestätigt und wir halten daher an unserer Prognose fest. Voraussetzungen hierfür bleiben eine nachhaltige Beherrschbarkeit der Pandemielage ohne Geschäftsschließungen bzw. ohne wesentli- che Einschränkungen für den Centerbetrieb sowie eine weitere Sta- bilisierung und Verbesserung der Mieterumsätze, insbesondere auch im Hinblick auf das wichtige Weihnachtsgeschäft 2021. FFO JE AKTIE in € Ergebnis 2,42 Ergebnis 2,00 Ziel 1,70 – 1,90 2019 2020 2021 Deutsche EuroShop AG 9

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 RISIKOBERICHT Seit Beginn des Geschäftsjahres haben sich keine wesentlichen Änderungen hinsichtlich der Risiken der künftigen Geschäftsentwick- lung ergeben. Wir sehen derzeit keine bestandsgefährdenden Risiken für die Gesellschaft. Es gelten daher weiter die im Risikobericht des zusammengefassten Lageberichts zum 31. Dezember 2020 gemach- ten Angaben (siehe Geschäftsbericht 2020, S. 19 ff.). KONZERNBILANZ AKTIVA PASSIVA in T€ VERMÖGENSWERTE Langfristige Vermögenswerte 30.09.2021 31.12.2020 in T€ 30.09.2021 31.12.2020 EIGENKAPITAL UND SCHULDPOSTEN Eigenkapital und Rücklagen Immaterielle Vermögenswerte 51.755 51.732 Gezeichnetes Kapital Sachanlagen 283 330 Kapitalrücklage Investment Properties 3.405.719 3.437.145 Gewinnrücklagen Nach at-equity bilanzierte Finanzanlagen 454.784 444.517 Summe Eigenkapital Langfristige Vermögenswerte 3.912.541 3.933.724 61.784 61.784 1.217.560 1.217.560 765.891 723.902 2.045.235 2.003.246 Kurzfristige Vermögenswerte Forderungen aus Lieferungen und Leistungen Sonstige kurzfristige Vermögenswerte Liquide Mittel Kurzfristige Vermögenswerte 23.161 17.491 19.822 17.805 306.078 266.030 346.730 303.657 Langfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten Passive latente Steuern Abfindungsansprüche von Kommanditisten Sonstige Verbindlichkeiten 1.330.342 1.359.612 331.605 319.266 26.201 324.978 311.525 26.851 Langfristige Verpflichtungen 2.007.414 2.022.966 Kurzfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten 175.561 181.816 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Steuerverbindlichkeiten Sonstige Rückstellungen Sonstige Verbindlichkeiten Kurzfristige Verpflichtungen 3.252 1.019 7.628 3.303 456 8.313 19.162 17.281 206.622 211.169 SUMME AKTIVA 4.259.271 4.237.381 SUMME PASSIVA 4.259.271 4.237.381 Deutsche EuroShop AG 10

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 KONZERN-GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG in T€ Umsatzerlöse Grundstücksbetriebskosten Grundstücksverwaltungskosten Wertberichtigungen und Abgänge finanzieller Vermögenswerte Nettobetriebsergebnis (NOI) Sonstige betriebliche Erträge Sonstige betriebliche Aufwendungen Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) Gewinn- oder Verlustanteile von assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen, die nach at-equity bilanziert werden Zinsaufwendungen Kommanditisten zustehende Ergebnisanteile Zinserträge Finanzergebnis Bewertungsergebnis Ergebnis vor Steuern (EBT) Steuern vom Einkommen und vom Ertrag KONZERNERGEBNIS Ergebnis je Aktie (€), unverwässert und verwässert 01.07. – 30.09.2021 01.07. – 30.09.2020 (angepasst) 1 01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 (angepasst) 1 52.887 -5.868 -2.721 -2.434 41.864 1.212 -2.125 40.951 8.149 -9.338 -4.104 1 -5.292 -27.186 8.473 -1.210 7.263 0,11 56.415 -5.082 -2.545 -7.766 41.022 304 -1.754 39.572 5.366 -10.767 -3.604 2 -9.003 -2.748 27.821 -4.049 23.772 0,38 157.815 -15.769 -7.782 -20.537 113.727 3.521 -5.775 111.473 21.427 -29.821 -9.911 5 -18.300 -40.276 52.897 -8.827 44.070 0,71 168.689 -13.258 -7.595 -26.768 121.068 2.393 -5.390 118.071 -31.934 -32.746 -9.802 8 -74.474 -171.450 -127.853 22.320 -105.533 -1,71 1 Der Ausweis innerhalb des Nettobetriebsergebnisses wurde zum 31. Dezember 2020 geändert und die Vorjahresquartalszahlen wurden zur besseren Vergleichbarkeit angepasst. Wir verweisen auch auf die Ausführungen im Konzernanhang 2020 im Abschnitt „4. Neue Rechnungslegungsstandards und Ausweisänderungen“. KONZERN- GESAMTERGEBNISRECHNUNG in T€ Konzernergebnis Posten, die unter bestimmten Bedingungen zukünftig in die Gewinn- und Verlust rechnung umgegliedert werden: Effektiver Teil der Gewinne und Verluste aus Sicherungsinstrumenten bei einer Absicherung von Zahlungsströmen Latente Steuern auf direkt mit dem Eigenkapital verrechnete Wertänderungen Summe des direkt im Eigenkapital erfassten Ergebnisses GESAMTERGEBNIS Anteil Konzernaktionäre 01.07. – 30.09.2021 7.263 01.07. – 30.09.2020 23.772 01.01. – 30.09.2021 44.070 01.01. – 30.09.2020 -105.533 1.635 -359 1.276 8.539 8.539 1.516 -335 1.181 24.953 24.953 479 5.519 -89 390 44.460 44.460 -1.223 4.296 -101.237 -101.237 Deutsche EuroShop AG 11

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 KONZERN-EIGENKAPITALVERÄNDERUNGSRECHNUNG in T€ 01.01.2020 Gesamtergebnis Dividendenauszahlungen 30.09.2020 01.01.2021 Gesamtergebnis Dividendenauszahlungen 30.09.2021 Anzahl Aktien im Umlauf Grundkapital Kapital- rücklage Andere Gewinn- rücklagen Gesetzliche Gewinn- rücklage Gewinn- rücklage Cashflow- Hedges Summe 61.783.594 61.784 1.217.560 0 0 0 0 993.900 -105.533 0 2.000 -25.671 2.249.573 0 0 4.296 -101.237 0 0 61.783.594 61.784 1.217.560 888.367 2.000 -21.375 2.148.336 61.783.594 61.784 1.217.560 742.183 2.000 -20.281 2.003.246 0 0 0 0 44.070 -2.471 0 0 390 0 44.460 -2.471 61.783.594 61.784 1.217.560 783.782 2.000 -19.891 2.045.235 KONZERN-KAPITALFLUSSRECHNUNG in T€ Konzernergebnis Ertragsteuern Finanzergebnis Abschreibungen auf abnutzbare immaterielle Vermögenswerte und Sachanlagen Unrealisierte Marktwertveränderungen der Investment Properties und sonstiges Bewertungsergebnis Erhaltene Ausschüttungen und Kapitalrückzahlungen Veränderungen der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögenswerte Veränderungen kurzfristiger Rückstellungen Veränderungen der Verbindlichkeiten Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit Gezahlte Zinsen Erhaltene Zinsen Gezahlte Ertragsteuern Netto-Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit Auszahlungen für Investitionen in Investment Properties Einzahlungen aus dem Abgang von Investment Properties Auszahlungen für Investitionen in immaterielle Vermögenswerte und Sachanlagen Cashflow aus Investitionstätigkeit Einzahlung aus der Aufnahme von Finanzverbindlichkeiten Auszahlung aus der Rückzahlung von Finanzverbindlichkeiten Auszahlung aus der Tilgung von Leasingverbindlichkeiten Auszahlungen an Kommanditisten Auszahlungen an Konzernaktionäre Cashflow aus Finanzierungstätigkeit Veränderungen des Finanzmittelbestandes Finanzmittelbestand am Anfang der Periode FINANZMITTELBESTAND AM ENDE DER PERIODE 01.01. – 30.09.2021 01.01. – 30.09.2020 44.070 8.827 18.300 79 40.276 11.160 -3.716 -685 1.721 120.032 -29.613 5 -1.037 89.387 -8.963 0 -42 -9.011 6.678 -42.411 -67 -2.057 -2.471 -40.328 40.048 266.030 306.078 -105.533 -22.320 74.474 108 171.450 6.505 -11.984 -106 5.844 118.438 -32.595 8 -2.573 83.278 -8.894 490 -12 -8.416 7.416 -13.148 -67 -3.888 0 -9.687 65.175 148.087 213.262 Deutsche EuroShop AG 12

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 SEGMENTBERICHTERSTATTUNG Die Segmentberichterstattung der Deutsche EuroShop AG erfolgt auf Basis der internen Berichterstattung, die dem Vorstand zur Steuer ung des Konzerns dient. Bei der internen Berichterstattung wird zwischen Shoppingcentern in Deutschland („Inland“) und euro- päischem Ausland („Ausland“) unterschieden. Der Vorstand der Deutsche EuroShop AG als Hauptentscheidungs- träger des Konzerns beurteilt im Wesentlichen die Leistungen der Segmente nach Umsatz, EBIT und dem EBT ohne Bewertungser- gebnis. Die Bewertungsgrundsätze für die Segmentberichterstat- tung entsprechen denen des Konzerns. AUFTEILUNG NACH SEGMENTEN Zur Beurteilung des Beitrages der Segmente zu den einzelnen Leistungskennzahlen und zum Konzernerfolg werden die Erträge, Aufwendungen, Vermögenswerte und Schulden der Gemein- schaftsunternehmen mit ihrem Konzernanteil quotal in die interne Berichterstattung einbezogen. Ebenso werden bei Tochterunterneh- men, bei denen der Konzern nicht alleiniger Gesellschafter ist, die Erträge, Aufwendungen, Vermögenswerte und Schulden ebenfalls nur mit dem entsprechenden Konzernanteil quotal berücksichtigt. Daraus ergibt sich folgende Darstellung, aufgeteilt nach Segmenten: in T€ Umsatzerlöse (01.01. – 30.09.2020) EBIT (01.01. – 30.09.2020) EBT ohne Bewertungsergebnis (01.01. – 30.09.2020) Segmentvermögen (31.12.2020) davon Investment Properties (31.12.2020) Inland 138.399 (148.075) 98.147 (105.141) 73.942 (77.924) Ausland 30.463 (31.507) 25.146 (24.221) 19.984 (18.981) Summe Überleitung 168.862 (179.582) 123.293 (129.362) 93.926 (96.905) -11.047 (-10.893) -11.820 (-11.291) -3.391 (-3.503) 3.078.110 (3.083.333) 2.873.204 (2.900.461) 725.861 (714.838) 678.781 (680.092) 3.803.971 (3.798.171) 3.551.985 (3.580.553) 455.300 (439.210) -146.266 (-143.408) 01.01. – 30.09.2021 157.815 (168.689) 111.473 (118.071) 90.535 (93.402) 30.09.2021 4.259.271 (4.237.381) 3.405.719 (3.437.145) Die Anpassung der quotalen Einbeziehung der Gemeinschaftsun- ternehmen und Tochterunternehmen, an denen der Konzern nicht zu 100 % beteiligt ist, erfolgt in der Überleitungsspalte. Die pas- siven latenten Steuern werden von dem Vorstand der Deutsche EuroShop AG segmentübergreifend betrachtet und sind daher in der Überleitungsspalte der Segmentschulden enthalten. Entsprechend wurde der Geschäfts- und Firmenwert aus dem Erwerb Olympia Brno der Überleitungsspalte des Segmentvermögens zugeordnet. Des Wei- teren enthält die Überleitungsspalte die Gesellschaften, die keinem der beiden Segmente zugeordnet sind (Deutsche EuroShop AG, DES Management GmbH, DES Beteiligungs GmbH & Co. KG). Aufgrund der geografischen Segmentierung entfallen weitere Anga- ben nach IFRS 8.33. NAHESTEHENDE PERSONEN NACH IAS 24 Bezüglich der Angaben zu nahestehende Personen verweisen wir auf den Konzernabschluss zum 31. Dezember 2020 (Geschäfts- bericht 2020, S. 62), an denen sich bis zum 30. September 2021 keine wesentlichen Änderungen ergeben haben. SONSTIGE ANGABEN Dividende Am 18. Juni 2021 wurde die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 0,04 € je Aktie für das Geschäftsjahr 2020 beschlossen, die am 23. Juni 2021 ausgezahlt wurde. Deutsche EuroShop AG 13

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 Versicherung der gesetzlichen Vertreter Nach bestem Wissen versichern wir, dass gemäß den anzuwen- denden Rechnungs¬legungs-grundsätzen für die Zwischenbericht- erstattung der Konzernzwischenabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt und im Konzernzwischenlage- bericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnis- ses und die Lage des Konzerns so dargestellt sind, dass ein den tat- sächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Ent- wicklung des Konzerns im verbleibenden Geschäftsjahr beschrie- ben sind. Hamburg, 11. November 2021 Wilhelm Wellner Olaf Borkers DIE SHOPPINGCENTER-AKTIE KENNZAHLEN DER AKTIE Nach einem Jahresschlusskurs 1 2020 von 18,45 € ist die Aktie der Deutsche EuroShop ohne eindeutige Tendenz in die ersten Wochen des Jahres 2021 gestartet und bewegte sich dabei in einem Kor- ridor von etwa 16 € bis 19 €. Am 18. und 19. Februar 2021 ging die Aktie jeweils mit 16,18 € aus dem Handel, was den tiefsten Kurs in den ersten neun Monaten des Jahres markierte. Im Anschluss ten- dierte die DES-Aktie erneut uneinheitlich und ging ab Anfang Juni bei Kursen um die 20 € in eine leichte Erholungsphase. Dabei wurde der Periodenhöchstkurs am 13. August 2021 mit 21,30 € erreicht. Im Anschluss entwickelte sich die Aktie mit leicht negativer Tendenz und schloss am 30. September 2021 mit 17,63 €. Unter Berücksich- tigung der am 23. Juni 2021 ausgeschütteten Dividende von 0,04 € je Aktie entspricht dies einer Performance von -4,3 %. Der SDAX gewann im selben Zeitraum 11,8 % hinzu. Die Marktkapitalisierung der Deutsche EuroShop belief sich zum Ende der Berichtsperiode auf 1,1 Mrd. €. 1 Den Angaben und Berechnungen liegen – sofern nicht anders angegeben – Xetra-Schlusskurse zugrunde. Branche / Industriegruppe Financial Services / Real Estate Grundkapital am 30.09.2021 61.783.594,00 € Anzahl der Aktien am 30.09.2021 (nennwertlose Namensstückaktien) Dividende für 2020 Kurs am 30.12.2020 Kurs am 30.09.2021 Tiefst- / Höchstkurs in der Berichtsperiode Marktkapitalisierung am 30.09.2021 Prime Standard Freiverkehr Indizes ISIN Ticker-Symbol 61.783.594 0,04 € 18,45 € 17,63 € 16,18 €/21,30 € 1,1 Mrd. € Frankfurt und Xetra Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München und Stuttgart SDAX, EPRA, GPR 250, EPIX 30, MSCI Small Cap, HASPAX, F.A.Z.-Index DE 000748 020 4 DEQ, Reuters: DEQGn.DE DEUTSCHE EUROSHOP VS. SDAX UND EPRA IM VERGLEICH JANUAR BIS NOVEMBER 2021 indexierte Darstellung, Basis 100, in % Deutsche EuroShop EPRA SDAX 125 120 115 110 105 100 95 90 85 Jan. Feb. Mrz. Apr. Mai Jun. Jul. Aug. Sep. Okt. Nov. Deutsche EuroShop AG 14

9M 2021 / Quartalsmitteilung zum 30. September 2021 FINANZKALENDER 2021 11.11. 29.11. 01.12. Quartalsmitteilung 9M 2021 Citi’s REIT Call Series (virtuell) DZ Bank Equity Conference, Frankfurt 2022 06.01. 19.01. 22.03. 26.04. 12.05. 18.-19.05. 23.06. 11.08. 10.11. Oddo BHF Forum (virtuell) Kepler Cheuvreux GCC (virtuell) Vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2021 Veröffentlichung Geschäftsbericht 2021 Quartalsmitteilung 3M 2022 Kempen European Property Seminar, Amsterdam Hauptversammlung Halbjahresfinanzbericht 2022 Quartalsmitteilung 9M 2022 Unser Finanzkalender wird ständig erweitert. Die neuesten Termine erfahren Sie auf unserer Internetseite unter www.deutsche-euroshop.de/ir SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN? Dann besuchen Sie uns im Internet oder rufen Sie uns an: Patrick Kiss und Nicolas Lissner Tel.: +49 (0)40 - 41 35 79 20/-22 Fax: +49 (0)40 - 41 35 79 29 www.deutsche-euroshop.de/ir E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de Nicolas Lissner und Patrick Kiss Zukunftsbezogene Aussagen Diese Quartalsmitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die auf Einschätzungen künftiger Entwicklungen seitens des Vorstands basieren. Die Aussagen und Prognosen stellen Einschätzungen dar, die auf Basis aller zum jetzigen Zeitpunkt zur Verfügung stehenden Informationen getroffen wurden. Sollten die den Aussagen und Pro- gnosen zugrunde gelegten Annahmen nicht eintreffen, so können die tatsächlichen Ergebnisse von den zurzeit erwarteten abweichen. Rundungen und Veränderungsraten Bei Prozentangaben und Zahlen in diesem Bericht können Rundungs- differenzen auftreten. Die Vorzeichenangabe der Veränderungsraten richtet sich nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten: Verbesserungen werden mit Plus (+) bezeichnet, Verschlechterungen mit Minus (-). Deutsche EuroShop AG 15