SHOW ROOM d n a HALBJAHRESFINANZBERICHT ZUM 30. JUNI 2019 GRUNDLAGEN DES KONZERNS GESCHÄFTSMODELL DES KONZERNS Die Deutsche EuroShop ist eine Aktiengesellschaft nach deutschem Recht. Der Sitz der Gesellschaft ist in Hamburg. Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließ- lich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Zum Immobilienportfolio gehören 21 Einkaufszentren in Deutschland, Österreich, Polen, Ungarn und Tschechien. Die ausgewiesenen Umsätze erzielt der Konzern aus den Mieterlösen der vermieteten Flächen in den Einkaufszentren. Die Einkaufszentren werden von eigenständigen Gesellschaften gehalten, über die die Deutsche EuroShop an zwölf Shoppingcentern zu 100 % und an neun Shoppingcentern mit 50 % bis 75 % beteiligt ist. Das operative Management der Einkaufszentren ist an externe Dienst- leister im Rahmen von Geschäftsbesorgungsverträgen vergeben. Konzernführende Gesellschaft ist die Deutsche EuroShop AG. Sie ist verantwortlich für Unternehmensstrategie, Portfolio- und Risi- komanagement, Finanzierung und Kommunikation. Der Deutsche EuroShop-Konzern ist zentral und in einer personell schlanken Struk- tur organisiert. Die Finanzierung neuer Investments soll in einem ausgewogenen Verhältnis zueinander stehen, und der Fremdfinanzierungsanteil im Konzern 55 % dauerhaft nicht übersteigen. Grundsätzlich wer- den Zinssätze bei der Aufnahme oder Prolongation von Darlehen langfristig gesichert. Ziel ist es, die Duration (durchschnittliche Zinsbindungsdauer) bei über fünf Jahren zu halten. STEUERUNGSSYSTEM Der Vorstand der Deutsche EuroShop leitet das Unternehmen nach den aktienrechtlichen Bestimmungen und einer Geschäftsordnung. Die Aufgaben, Verantwortlichkeiten und Geschäftsverfahren des Vorstands sind in einer Geschäftsordnung sowie einem Geschäfts- verteilungsplan festgelegt. Aus den Zielen, eine dauerhaft stabile Wertentwicklung der Shop- pingcenter zu erreichen und einen hohen Liquiditätsüberschuss aus deren langfristiger Vermietung zu erwirtschaften, leiten sich die Steu- erungsgrößen ab. Dies sind Umsatz, EBIT (Earnings before Interest and Taxes), EBT (Earnings before Taxes) ohne Bewertungsergebnis und FFO (Funds from Operations). WIRTSCHAFTSBERICHT Das Grundkapital betrug zum 30. Juni 2019 61.783.594 € und war in 61.783.594 nennwertlose Namensaktien eingeteilt. Der rechnerische Anteil einer Aktie am Grundkapital beträgt 1,00 €. GESAMTWIRTSCHAFTLICHE UND BRANCHEN- SPEZIFISCHE RAHMENBEDINGUNGEN ZIELE UND STRATEGIE Die Unternehmensführung konzentriert sich auf Investments in qualitativ hochwertige Shoppingcenter in Innenstadtlagen und an etablierten Standorten, die das Potenzial für eine dauerhaft stabile Wertentwicklung haben. Die Erwirtschaftung eines hohen Liquidi- tätsüberschusses aus der langfristigen Vermietung der Shopping- center, der zu einem wesentlichen Teil als jährliche Dividende an die Aktionäre ausgeschüttet werden kann, ist ein wichtiges Anlageziel. Dazu investiert die Gesellschaft ihr Kapital nach dem Grundsatz der Risikostreuung in Shoppingcenter in verschiedenen europäischen Regionen; den Schwerpunkt bildet Deutschland. Indexierte und umsatzgebundene Gewerbemieten gewährleisten die gewünschte hohe Rentabilität. Mit bis zu zehn Prozent des Eigenkapitals kann sich die Gesellschaft im Rahmen von Joint Ventures an Shoppingcenter-Projektent wicklungen im Frühstadium beteiligen. Der Beschäftigungsaufbau in Deutschland hat sich im ersten Halb- jahr 2019 trotz konjunktureller Abschwächung mit gedrosselter Dynamik fortgesetzt. Die Erwerbslosenquote lag Ende Juli 2019 bei 5,0 %. Steigende Beschäftigung, Lohnzuwächse sowie fiskalische Entlastungen zu Jahresbeginn haben zu einer deutlichen Zunahme der Einkommen der privaten Haushalte geführt und halten den privaten Konsum weiterhin auf hohem Niveau. Gemäß Statistischem Bundes- amt stiegen die deutschen Einzelhandelsumsätze (inkl. Onlinehandel) in den ersten sechs Monaten 2019 real um 2,2 %. Wesentlich für das Wachstum war dabei weiterhin der Onlinehandel. Der stationäre Ein- zelhandel verzeichnete im Vergleich dazu eine deutlich langsamere Wachstumsgeschwindigkeit und je nach Segment auch teilweise Umsatzrückgänge. 9 1 0 2 1 H / P O H S O R U E E H C S T U E D 2 0 0

S H OW ROOM d n a Umsatzerlöse leicht über Vorjahr Im Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse leicht um 0,3 % auf 111,9 M io. € und liegen damit im Rahmen der Erwartungen. Grundstücksbetriebs- und -verwaltungskostenanteil im Plan Die operativen Centeraufwendungen des Berichtszeitraumes, die hauptsächlich Centermanagement-Honorare, nicht umlegbare Neben- kosten, Instandhaltungen und Wertberichtigungen auf Mietforderun- gen umfassen, erhöhten sich leicht um 0,4 Mio. € auf 11,5 Mio. €. Grund hierfür waren höhere Wertberichtigungen auf Mietforderungen. Die Kostenquote beträgt zum Halbjahr 10,3 % und liegt damit im Bereich der Planung. Sonstige betriebliche Erträge und Aufwendungen Die sonstigen betrieblichen Erträge, die im Wesentlichen aus der Auflösung von Rückstellungen sowie aus Erträgen aus in Vorjahren wertberichtigten Mietforderungen resultieren, betrugen 0,7 Mio. € und lagen damit leicht über dem Vorjahr. Die sonstigen betrieblichen Auf- wendungen, bei denen es sich größtenteils um allgemeine Kosten der Verwaltung und Personalkosten handelt, lagen mit 2,9 Mio. € nahezu auf Vorjahresniveau. EBIT verbessert Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit 98,2 Mio. € leicht über dem Vorjahr (98,0 Mio. €), was im Wesentlichen auf den Umsatz- anstieg und die höheren sonstigen betrieblichen Erträge zurück- zuführen ist. Finanzergebnis verbessert durch Zinseinsparungen und einmalige Zinserträge Das Finanzergebnis (ohne Bewertungsergebnis) verbesserte sich von -19,2 Mio. € um 2,9 Mio. € auf jetzt -16,3 Mio. €. Das im Finanzergebnis enthaltene at-equity Ergebnis lag dabei mit 15,4 Mio. € um 0,3 Mio. € über dem Vorjahr. Der Zinsaufwand der Konzerngesellschaften redu- zierte sich aufgrund planmäßiger Tilgungen und einer günstigeren Anschlussfinanzierung für die Altmarkt-Galerie Dresden insgesamt um 1,5 Mio. €. Das übrige Finanzergebnis von 2,7 Mio. € resultiert im Wesentlichen aus der Zinserstattung für eine erwartete Gewerbesteuerrückzahlung, mit deren Eingang wir im Laufe des Jahres 2019 rechnen. Über deren Hintergrund haben wir bereits im ersten Quartal berichtet und ver- weisen hierzu auch auf unsere Ausführungen zu „38. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag“ auf Seite 172 in unserem Geschäftsbericht 2018. EBT (ohne Bewertungsergebnis) steigt Die Verbesserung des EBIT, die Zinseinsparungen für die laufenden Finanzierung sowie die einmalige Zinserstattung führen zu einer Steigerung des EBT (ohne Bewertungsergebnis) von 78,9 Mio. € auf 81,9 Mio. € (+3,8 %). 9 1 0 2 1 H / P O H S O R U E E H C S T U E D 4 0 0 HALBJAHRESFINANZBERICHT ZUM 30. JUNI 2019 Bewertungsergebnis von Modernisierungsinvestitionen beeinflusst Das Bewertungsergebnis von -8,4 Mio. € (i. Vj. -9,6 Mio. €) beinhaltet Investitionskosten, die in unseren Bestandsobjekten (einschließlich des at-equity Anteils) angefallen sind und im Wesentlichen im Zusam- menhang mit unseren Investitionsprogrammen „At-your-Service“ und „Mall Beautification“ stehen. Im ersten Halbjahr 2019 konnten dabei die wesentlichen Maßnahmen im Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim, sowie im Herold-Center Norderstedt und dem Billstedt-Center Ham- burg umgesetzt werden. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag Die Steuern vom Einkommen und Ertrag beliefen sich auf +2,9 Mio. € (i. Vj. -3,4 Mio. €) und beinhalten die erwartete Gewerbesteuerrück- zahlung in Höhe von 7,1 Mio. € sowie zu zahlende Steuern in Höhe von 4,2 Mio. € (i. Vj. 3,4 Mio. €). Die latenten Steuern, die im Wesentlichen aus der planmäßigen Abschreibung der Steuerbilanzwerte unseres Immo- bilienvermögen resultieren, betrugen 10,2 Mio. € (i. Vj. 10,6 Mio. €). EPRA Earnings und Konzernergebnis deutlich gesteigert Die EPRA Earnings, welche das Bewertungsergebnis ausklammern, sind von der Gewerbesteuererstattung einschließlich der aufgelaufe- nen Zinserträge in Höhe von 9,8 Mio. € maßgeblich positiv beeinflusst worden und stiegen von 73,6 Mio. € auf 84,3 Mio. € bzw. von 1,19 € auf 1,37 € je Aktie. Auch ohne diesen Einmaleffekt hätten sich die EPRA Earnings positiv auf 74,5 Mio. € bzw. auf 1,21 € je Aktie entwickelt. Das Konzernergebnis lag mit 66,2 Mio. € um 10,9 Mio. € über der Vergleichsperiode (55,3 Mio. €) und das Ergebnis je Aktie erhöhte sich von 0,89 € auf 1,07 €. EPRA EARNINGS 01.01. – 30.06.2019 01.01. – 30.06.2018 in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € Konzernergebnis 66.236 1,07 55.270 8.391 0,14 9.635 Bewertungsergebnis Investment Properties 1 Bewertungsergebnis derivative Finanzinstrumente 1 Latente Steueranpas- sungen gemäß EPRA 2 0,89 0,16 0,17 1,19 -141 0,00 -1.668 -0,03 9.820 0,16 10.335 EPRA Earnings 3 84.306 1,37 73.572 Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien 61.783.594 61.783.594 1 inklusive des Anteils der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt 2 betreffen latente Steuern auf Investment Properties und derivative Finanzinstrumente 3 Die EPRA Earnings beinhalten in der Berichtsperiode eine einmalige Steuererstattung inklusive aufgelaufener Zinsen für Vorjahre. Ohne diese Steuererstattung würden die EPRA Earnings 74,5 Mio. € (+1,3 %) bzw. 1,21 € je Aktie betragen.

SHOW ROOM d n a HALBJAHRESFINANZBERICHT ZUM 30. JUNI 2019 9 1 0 2 1 H / P O H S O R U E E H C S T U E D 6 0 0 NACHTRAGSBERICHT ERWARTETE ERTRAGS- UND FINANZLAGE Zwischen dem Bilanzstichtag 30. Juni 2019 und dem Tag der Abschlus- serstellung sind keine Ereignisse mit wesentlicher Bedeutung eingetreten. Nach einem planmäßigen Verlauf des ersten Halbjahres wiederholen wir unsere Prognose für das Geschäftsjahr 2019: PROGNOSEBERICHT • einen Umsatz von 222 bis 226 Mio. € • ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 194 bis 198 Mio. € • ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN von 159 bis 162 Mio. € Das deutsche Wirtschaftswachstum wird im zweiten Halbjahr 2019 weiterhin wesentlich durch den privaten Konsum gestützt. Gleichzei- tig verliert die Weltwirtschaft zunehmend an Dynamik und damit sinkt der Beitrag, den die Auslandsnachfrage zum Wirtschaftswachstum leisten wird. Es bestehen unverändert große Unsicherheiten im außenwirtschaft- lichen Umfeld. So konnten die schwelenden internationalen Handels- konflikte bisher nicht beigelegt werden und auch der Ausgang des Brexit ist weiterhin ungewiss. Laut Marktforschungsinstitut GfK lässt sich aktuell auch eine leichte Eintrübung der Konjunkturerwartung der Verbraucher feststellen. Im Gegensatz hierzu sind die Einkom- menserwartungen dank des weiterhin robusten Arbeitsmarktes weiter unverändert positiv. Die GfK bestätigt daher ihre Prognose und sieht für dieses Jahr eine reale Steigerung der Konsumausgaben in Deutschland von 1,5 %. Für die stationären Einzelhandelsumsätze erwartet die GfK reale Steigerungen von 0,8 % in Deutschland, 1,7 % in Österreich, 3,9 % in Polen, 3,4 % in Tschechien sowie 3,3 % in Ungarn. Wir bleiben vor dem Hintergrund der insgesamt weiter stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen unserem Kern- markt Deutschland verhalten optimistisch und erwarten für die Deutsche EuroShop für das laufende Jahr einen weiterhin planmäßi- gen Geschäftsverlauf. in • Funds from Operations (FFO) von 148 bis 151 Mio. € bzw. je Aktie zwischen 2,40 € und 2,44 € DIVIDENDE 2019 Wir beabsichtigen, für das Jahr 2019 eine Dividende von 1,55 € je Aktie an unsere Aktionäre auszuschütten. RISIKOBERICHT Seit Beginn des Geschäftsjahres haben sich keine wesentlichen Ände- rungen hinsichtlich der Risiken der künftigen Geschäftsentwicklung ergeben. Wir sehen derzeit keine bestandsgefährdenden Risiken für die Gesellschaft. Es gelten daher weiter die im Risikobericht des Konzernabschlusses zum 31. Dezember 2018 gemachten Angaben (Geschäftsbericht 2018, S. 128 ff.). Ziel 153 150 FFO in Mio. € Ergebnis Ziel 150,4 151 148 FFO je Aktie in € UMSATZ in Mio. € EBIT in Mio. € EBT * in Mio. € Ergebnis Ziel Ziel 225,0 222 – 226 222 – 226 Ergebnis Ziel Ziel 199,1 194 – 198 194 – 198 Ergebnis Ziel Ziel 160,9 159 – 162 161 – 164 Ergebnis Ziel Ziel 2,43 2,40 – 2,44 2,43 – 2,47 2018 2019 2020 2018 2019 2020 2018 2019 2020 2018 2019 2020 * ohne Bewertungsergebnis

SHOW ROOM d n a HALBJAHRESFINANZBERICHT ZUM 30. JUNI 2019 KONZERN-GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG in T€ Umsatzerlöse Grundstücksbetriebskosten Grundstücksverwaltungskosten Nettobetriebsergebnis (NOI) Sonstige betriebliche Erträge Sonstige betriebliche Aufwendungen Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) Gewinn- oder Verlustanteile von assoziierten Unternehmen und Gemeinschafts- unternehmen, die nach at-equity bilanziert werden Zinsaufwendungen Kommanditisten zustehende Ergebnisanteile Übrige Finanzerträge und -aufwendungen Zinserträge Finanzergebnis Bewertungsergebnis Ergebnis vor Steuern (EBT) Steuern vom Einkommen und vom Ertrag KONZERNERGEBNIS Ergebnis je Aktie (€), unverwässert und verwässert 01.04. – 30.06.2019 01.04. – 30.06.2018 01.01. – 30.06.2019 01.01. – 30.06.2018 55.650 -2.965 -2.900 49.785 561 -1.429 48.917 55.541 111.884 111.585 -2.647 -2.532 -5.922 -5.549 -5.937 -5.180 50.362 100.413 100.468 285 -1.614 49.033 712 -2.920 98.205 541 -2.993 98.016 14.331 -26.583 -9.191 1.496 12 7.119 6.824 14.092 -12.602 -13.290 -25.132 -4.676 -4.658 -9.320 0 111 756 7 0 2.687 -10.048 -10.361 -17.673 -19.935 -5.226 33.643 -6.812 26.831 0,43 -7.761 30.911 -6.004 24.907 0,40 -7.143 73.389 -7.153 66.236 1,07 -8.933 69.148 -13.878 55.270 0,89 KONZERN-GESAMTERGEBNISRECHNUNG in T€ Konzernergebnis Posten, die unter bestimmten Bedingungen zukünftig in die Gewinn- und Verlustrechnung umgegliedert werden: Effektiver Teil der Gewinne und Verluste aus Sicherungsinstrumenten bei einer Absicherung von Zahlungsströmen Latente Steuern auf direkt mit dem Eigenkapital verrechnete Wertänderungen Summe des direkt im Eigenkapital erfassten Ergebnisses GESAMTERGEBNIS Anteil Konzernaktionäre 01.04. – 30.06.2019 01.04. – 30.06.2018 01.01.- 30.06.2019 01.01.- 30.06.2018 26.831 24.907 66.236 55.270 -829 196 -633 26.198 26.198 -95 28 -67 24.840 24.840 -2.330 540 -1.790 64.446 64.446 1.620 -345 1.275 56.545 56.545 9 1 0 2 1 H / P O H S O R U E E H C S T U E D 8 0 0

HALBJAHRESFINANZBERICHT ZUM 30. JUNI 2019 ERLÄUTERNDE ANGABEN ZUR KONZERN BILANZ UND KONZERN-GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG Investment Properties Die als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien (IAS 40) werden zum Marktwert (Fair Value) bewertet. Die Marktwerte werden, soweit keine besonderen Anlässe (beispielsweise Neuerwerb) vorliegen, ein- mal jährlich zum Bilanzstichtag 31. Dezember durch einen externen Gutachter ermittelt. Zum 31. Dezember 2018 erfolgte die Bewertung durch Jones Lang LaSalle GmbH auf Basis der Discounted-Cashflow-Methode (DCF). Das Vorgehen bei dieser Methode sowie die verwandten Bewertungspa- rameter sind im Konzernabschluss zum 31. Dezember 2018 erläutert (Geschäftsbericht 2018, S. 153, 155 ff.). Es handelt sich um ein Bewer- tungsverfahren des Level 3 der Bewertungshierarchie des IFRS 13. Finanzinstrumente Mit Ausnahme der zum beizulegenden Zeitwert bilanzierten deri- vativen Finanzinstrumente und übrigen Finanzanlagen werden die finanziellen Vermögenswerte und Verbindlichkeiten zu fortgeführten Anschaffungskosten bilanziert. Aufgrund der überwiegend kurzfris- tigen Laufzeiten der Forderungen und Verbindlichkeiten aus Liefe- rungen und Leistungen, sonstigen Vermögenswerte und sonstigen Verbindlichkeiten sowie liquiden Mitteln weichen die Buchwerte am Bilanzstichtag nicht signifikant von den beizulegenden Zeitwerten ab. Die beizulegenden Zeitwerte der zu fortgeführten Anschaffungs- kosten bilanzierten Finanzverbindlichkeiten entsprechen den Bar- werten der mit den Schulden verbundenen Zahlungen auf Basis aktueller Zinsstrukturkurven (Level 2 nach IFRS 13) und betragen zum 30. Juni 2019 1.603,2 Mio. € (31. Dezember 2018: 1.601,0 Mio.). Bei den zum beizulegenden Zeitwert bilanzierten derivativen Finanz- instrumenten handelt es sich um Zinssicherungsgeschäfte. Der beizu- legende Zeitwert entspricht dabei dem Barwert der auf Basis aktueller Zinsstrukturkurven erwarteten künftigen Nettozahlungen aus den Sicherungsgeschäften (Level 2 nach IFRS 13). Zum 30. Juni 2019 bestanden Verbindlichkeiten aus den Zinssicherungsgeschäften in Höhe von 35,9 Mio. € (31. Dezember 2018: 33,5 Mio. €). SHOW ROOM d n a 9 1 0 2 1 H / P O H S O R U E E H C S T U E D ANHANG/ERLÄUTERUNGEN GRUNDLAGEN DER BERICHTERSTATTUNG Der vorliegende Zwischenabschluss des Deutsche EuroShop- Konzerns zum 30. Juni 2019 wurde in Übereinstimmung mit IAS 34 (Zwischenabschluss) in verkürzter Form aufgestellt. Der verkürzte Zwischenabschluss ist im Zusammenhang mit dem Konzernabschluss zum 31. Dezember 2018 zu lesen. Der Zwischenabschluss wurde unter Anwendung der International Financial Reporting Standards (IFRS), wie sie in der EU anzuwenden sind, erstellt. Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsme- thoden entsprechen, ausgenommen den weiter unten beschriebenen Änderungen aus IFRS 16, denen des letzten Konzernabschlusses zum Geschäftsjahresende. Für eine detaillierte Beschreibung der angewandten Methoden verweisen wir auf unseren Konzernanhang für das Jahr 2018 (Geschäftsbericht 2018, S. 152 ff.). Die erstmalig zum 1. Januar 2019 verpflichtend anzuwendenden neuen Rechnungslegungsstandards und Interpretationen wurden beachtet und hatten folgenden Auswirkungen auf die Darstellung des Zwischenabschlusses: IFRS 16 - Leasingverhältnisse Der neue IFRS 16 ersetzt IAS 17 und sieht grundsätzlich vor, dass ein Leasingnehmer die Rechte und Verpflichtungen aus seinen Lea- singverhältnissen in der Bilanz zu erfassen hat. Hierzu erfasst der Leasingnehmer für alle Leasingverhältnisse in seiner Bilanz eine Leasingverbindlichkeit für die Verpflichtung, künftig Leasingzah- lungen vorzunehmen. Gleichzeitig aktiviert der Leasingnehmer ein Nutzungsrecht am zugrunde liegenden Vermögenswert, welches grundsätzlich dem Barwert der künftigen Leasingzahlungen zuzüglich direkt zurechenbarer Kosten entspricht. Während der Laufzeit des Leasingvertrags wird die Leasingverbindlichkeit finanzmathematisch fortgeschrieben, während das Nutzungsrecht planmäßig amortisiert wird, was zu höheren Aufwendungen zu Beginn der Laufzeit eines Leasingvertrags führt. Die wesentlichen Leasingverpflichtungen des Konzerns resultieren aus der Anmietung der Büroräume im Heegbarg 36 in Hamburg sowie aus dem Leasing von PKWs. Im Rahmen der erstmaligen Anwendung des IFRS 16 wurde zum 1. Januar 2019 Nutzungsrechte mit korrespon- dierenden Leasingverbindlichkeiten in Höhe von 324 T€ eingebucht. Der Ausweis der Nutzungsrechte und der Leasingverbindlichkeiten erfolgt in der Konzernbilanz unter „Sachanlagen“ bzw. „sonstige Ver- bindlichkeiten“. In der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung sind im 1. Halbjahr 2019 unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen Abschreibungen auf die Nutzungsrechte in Höhe von 56 T€ und unter den Zinsaufwendungen Zinsen aus der Aufzinsung der Leasingver- bindlichkeit in Höhe von 32 T€ enthalten. Eine Anpassung der Vorjahreszahlen erfolgte nicht. 0 1 0

S H OW ROOM d n a HALBJAHRESFINANZBERICHT ZUM 30. JUNI 2019 9 1 0 2 1 H / P O H S O R U E E H C S T U E D SONSTIGE ANGABEN Dividende Versicherung der gesetzlichen Vertreter Nach bestem Wissen versichern wir, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen für die Zwischenberichterstattung Am 12. Juni 2019 wurde die Ausschüttung einer Dividende in Höhe der Konzernzwischenabschluss ein den tatsächlichen Verhältnis- von 1,50 € je Aktie für das Geschäftsjahr 2018 beschlossen, die am sen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage 17. Juni 2019 ausgezahlt wurde. des Konzerns vermittelt und im Konzernzwischenlagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage des Konzerns so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesent- lichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung des Konzerns im verbleibenden Geschäftsjahr beschrieben sind. Hamburg, 15. August 2019 Wilhelm Wellner Olaf Borkers DIE SHOPPINGCENTER-AKTIE KENNZAHLEN DER AKTIE Nach einem Jahresschlusskurs 2018 von 25,34 € ist die Aktie der Deutsche EuroShop in einem weiterhin anhaltenden weltweiten schwierigen Marktumfeld von Shoppingcenter-Aktien mit einem leicht positiven Impuls in das neue Jahr gestartet und pendelte dann zunächst in einem Korridor zwischen 26,00 € und 27,40 €. Am 21. Mai 2019 ging die Aktie mit 27,44 € aus dem Xetra-Handel und erreichte damit den höchsten Kurs in den ersten sechs Monaten des Jahres. Danach setzte ein vom Dividendenabschlag unterstützter Negativtrend ein, der Periodentiefstkurs wurde am 27. Juni 2019 mit 24,00 € erreicht. Am 28. Juni 2019 schloss die Aktie mit 24,30 €. Unter Berücksichtigung der am 17. Juni 2019 ausgeschütteten Dividende von 1,50 € entspricht dies einer Performance von +1,6 %. Der MDAX stieg im selben Zeitraum um 18,7 %. Die Marktkapitalisierung der Deutsche EuroShop belief sich zum Ende des 1. Halbjahrs 2019 auf 1,50 Mrd. €.* DEUTSCHE EUROSHOP VS. MDAX UND EPRA IM VERGLEICH JANUAR BIS AUGUST 2019 indexierte Darstellung, Basis 100, in % Deutsche EuroShop EPRA MDAX 125 120 115 110 105 100 95 2 1 0 Jan. Feb. Mrz. Apr. Mai Juni Juli Branche/Industriegruppe Financial Services/Real Estate Grundkapital am 30.06.2019 61.783.594,00 € Anzahl der Aktien am 30.06.2019 (nennwertlose Namensstückaktien) Dividende 2018 (gezahlt am 17.06.2019) Kurs am 28.12.2018* Kurs am 28.06.2019* Tiefst-/Höchstkurs in der Berichtsperiode* Marktkapitalisierung am 28.06.2018* Prime Standard Freiverkehr Indizes ISIN Ticker-Symbol 61.783.594 1,50 € 25,34 € 24,30 € 24.00 €/27.44 € 1,50 Mrd. € Frankfurt und Xetra Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München und Stuttgart MDAX, EPRA, GPR 250, EPIX 30, MSCI Small Cap, HASPAX, F.A.Z.-Index DE 000748 020 4 DEQ, Reuters: DEQGn.DE * Den Angaben und Berechnungen liegen – sofern nicht anders angegeben – Xetra-Schlusskurse zugrunde.