DES Neunmonatsbericht 2012

/ / / 3 DES Neunmonatsbericht 2012 Bewertungsergebnis Das negative Bewertungsergebnis im Berichtszeitraum in Höhe von -2,9 Mio. € resultiert aus den Unterschiedsbeträgen gemäß IFRS 3, die sich aus der Aufstockung der Anteile an unseren Centern in Dessau, Hamm und Viernheim ergaben, sowie aus Investitionskosten, die in den Bestandsobjekten angefallen sind. EBT ohne Bewertung steigt um 25 % Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich von 58,0 Mio. € auf 71,1 Mio. € (+22 %), das EBT ohne Bewertung stieg von 59,1 Mio. € auf 73,9 Mio. € und lag damit um 25 % über der Vorjahresperiode. Steuerquote bei 29,7 % Die Steuern vom Einkommen und Ertrag sind infolge des höheren Ergebnisses von 18,0 Mio. € auf 21,1 Mio. € gestiegen. Hiervon entfie- len 4,1 Mio. € auf zu zahlende Steuern und 17 Mio. € auf latente Steu- ern. Damit lag die Steuerquote mit 29,7% leicht unter dem Vorjahres- niveau (31 %). Konzernergebnis steigt um 25 % Das Konzernergebnis betrug 49,9 Mio. € und lag 9,9 Mio. € (+25 %) über dem Vorjahreszeitraum. Das Ergebnis je Aktie betrug 0,97 € gegen- über 0,78 € im Vorjahr. Die EPRA Earnings erhöhten sich von 0,80 € je Aktie um 25 % auf 1,00 € je Aktie. Ergebnis je Aktie 30.09.2012 30.09.2011 in T€ je Aktie in T€ je Aktie Konzernergebnis 49.938 0,97 40.028 0,78 Bewertungsergebnis 2.836 0,05 1.046 0,02 Latente Steuer -793 -0,02 -1 0,00 EPRA* Earnings 51.981 1,00 41.072 0,80 * European Public Real Estate Association Funds from Operations (FFO) 23 % höher Die FFO stiegen von 56,8 Mio. € auf 69,8 Mio. € bzw. je Aktie von 1,10 € auf 1,35 € (+23 %). in T€ 30.09.2012 30.09.2011 Korrektur 30.09.2011 nach Korrektur Konzernergebnis 49.938 40.028 0 40.028 Bewertungsergebnis At Equity Gesellschaften 0 Bewertungsergebnis 2.836 1.298 -253 1.045 Latente Steuern 17.031 16.603 -834 15.769 FFO 69.805 57.929 -1.087 56.842 FFO je Aktie 1,35 1,12 -0,02 1,10 Finanz- und Vermögenslage Vermögens- und Liquiditätssituation Die Bilanzsumme des Deutsche EuroShop-Konzerns erhöhte sich gegen- über dem Jahresende 2011 im Berichtszeitraum nur um 17,5 Mio. € auf 3.242,6 Mio. €. Die langfristigen Vermögenswerte haben sich um 5,4 Mio. € erhöht. Die Forderungen und sonstigen kurzfristigen Ver- mögenswerte verminderten sich hingegen um 11,7 Mio. €. Die Liqui- den Mittel lagen mit 88,1 Mio. € um 23,7 Mio. € über dem Stand vom 31. Dezember 2011 (64,4 Mio. €). Eigenkapitalquote bei 44,8 % Die Eigenkapitalquote (inkl. der Anteile von Fremdgesellschaftern) hat sich infolge der im Juni geleisteten Dividendenzahlung verringert. Sie betrug am Stichtag 44,8 % gegenüber 45,7 % am 31. Dezember 2011. Verbindlichkeiten Die Bankverbindlichkeiten betrugen zum 30. September 2012 1.486,1 Mio. € und lagen damit um 13,9 Mio. € über dem Stand zum Jahresende 2011. Demgegenüber stehen die um 23,7 Mio. € höheren liquiden Mittel. Die langfristigen passiven latenten Steuern erhöhten sich infolge weiterer Zuführungen um 13,5 Mio. € auf 224,1 Mio. €. Dem gegenüber sind durch die Aufstockung der Anteile an unseren Objekten in Hamm, Viernheim und Dessau sowie durch geleistete Ausschüttungen die Abfindungsansprüche der Fremdgesellschafter um rund 6,5 Mio. € gesunken. Die übrigen Verbindlichkeiten und Rückstellungen stiegen um 11,4 Mio. €.

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