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ePaper created 2013-08-14, 15:26:44 | version 1.25.20
halbjahresfinanzbericht 2013 DES halbjahresfinanzbericht 2013 31.12.2012 vor Um- stellung 31.12.2012 Korrektur- beträge 31.12.2012 nach Um- stellung VERMÖGENSWERTE Langfristige Vermögenswerte Immaterielle Vermögenswerte 16 0 16 Sachanlagen 112 0 112 Investment Properties 3.330.289 -839.526 2.490.763 Finanzanlagen 30.293 0 30.293 Nach der Equity-Methode bilanzierte Finanzanlagen 4.109 466.374 470.483 Sonstige langfristige Vermögenswerte 316 -33 283 Langfristige Vermögenswerte 3.365.135 -373.185 2.991.950 Kurzfristige Vermögenswerte Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 4.738 -1.539 3.199 Sonstige kurzfristige Vermögenswerte 7.115 -1.140 5.975 Sonstige Finanzinvestitionen 4.355 -4.355 0 Liquide Mittel 167.511 -9.317 158.194 Kurzfristige Vermögenswerte 183.719 -16.351 167.368 3.548.854 -389.536 3.159.318 31.12.2012 vor Um- stellung 31.12.2012 Korrektur- beträge 31.12.2012 nach Um- stellung EIGENKAPITAL UND SCHULDPOSTEN Eigenkapital und Rücklagen Gezeichnetes Kapital 53.945 0 53.945 Kapitalrücklagen 961.987 0 961.987 Gewinnrücklagen 305.982 0 305.982 Summe Eigenkapital 1.321.914 0 1.321.914 Langfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten 1.463.097 -295.233 1.167.864 Passive latente Steuern 180.525 0 180.525 Abfindungsansprüche von Kommanditisten 284.176 -77.666 206.510 Sonstige Verbindlichkeiten 51.242 -8.558 42.684 Langfristige Verpflichtungen 1.979.040 -381.457 1.597.583 Kurzfristige Verpflichtungen Bankverbindlichkeiten 194.137 -4.272 189.865 Verbindlichkeiten aus Lieferun- gen und Leistungen 2.331 -283 2.048 Steuerverbindlichkeiten 24.572 -3 24.569 Sonstige Rückstellungen 12.749 -377 12.372 Sonstige Verbindlichkeiten 14.111 -3.144 10.967 Kurzfristige Verpflichtungen 247.900 -8.079 239.821 3.548.854 -389.536 3.159.318 Aktiva in T€ Summe Aktiva PASSIVA in T€ Summe Passiva Konzern-Gewinn- und verlustrechnung – Überleitung auf die Equity-Methode 01.01. – 30.06.2012 vor Um- stellung 01.01. – 30.06.2012 nach Um- stellung Umsatzerlöse 104.476 77.764 Grundstücksbetriebskosten -5.529 -4.638 Grundstücksverwaltungskosten -5.367 -3.929 Nettobetriebsergebnis (NOI) 93.580 69.197 Sonstige betriebliche Erträge 765 692 Sonstige betriebliche Aufwendungen -3.123 -2.913 Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 91.222 66.976 Zinserträge 297 263 Zinsaufwendungen -32.911 -25.768 Kommanditisten zustehende Ergebnisanteile -9.532 -7.315 Gewinn oder Verlustanteile von assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen, die nach der Equity-Methode bilanziert werden 0 14.661 Finanzergebnis -42.146 -18.159 Bewertungsergebnis -1.867 -1.644 Ergebnis vor Steuern (EBT) 47.209 47.173 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -14.631 -14.595 Konzernergebnis 32.578 32.578 Ergebnis je Aktie (€ ), unverwässert 0,63 0,63 Ergebnis je Aktie (€ ), verwässert 0,63 0,63 Des Weiteren bestand bis zum 31. Dezember 2012 bei der Immobi- lien Kommanditgesellschaft FEZ Harburg und bei der Stadt-Galerie Passau KG eine Stimmrechtsvereinbarung mit einem Mitgesellschafter, durch die die Deutsche EuroShop beherrschenden Einfluss bei die- sen Unternehmen erlangte. Diese Stimmrechtsvereinbarungen wur- den einvernehmlich mit Wirkung zum 31. Dezember 2012 aufge- hoben. Damit besitzt die Deutsche EuroShop nicht mehr die jeweils erforderliche Stimmrechtsmehrheit. Die beiden Gesellschaften, an denen die Deutsche EuroShop AG mit 50 % bzw. 75 % beteiligt ist, wurden bisher voll konsolidiert und wurden ab 1. Januar 2013 ebenso auf die Equity-Methode umgestellt. Dabei sind folgende Ver- mögens- und Schuldposten aus der Konzernbilanz per 31. Dezember 2012 abgegangen: Investment Properties 333.370 Forderungen und sonstige Vermögenswerte 1.114 Liquide Mittel 2.812 Rückstellungen 124 Finanzverbindlichkeiten 109.872 Übrige Verbindlichkeiten 581 Anteile in Fremdbesitz 77.666 in T€ in T€