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DEUTSCHE EUROSHOP ZWISCHENBERICHT 1. QUARTAL 2014 03 ERTRAGSTEUERN Die Steuern vom Einkommen und Ertrag beliefen sich auf 6,7 Mio. €. Hiervon entfielen 1,2 Mio. € (i. Vj. 1,0 Mio. €) auf zu zahlende Steuern und 5,5 Mio. € (i. Vj. 4,6 Mio. €) auf latente Steuern. KONZERNERGEBNIS STEIGT UM 12 % Das Konzernergebnis betrug 22,6 Mio. € und lag damit um 12 % über dem Vorjahreszeitraum. Das (unverwässerte) Ergebnis je Aktie beläuft sich auf 0,42 € gegenüber 0,37 € im Vorjahr. Die EPRA Ear- nings erhöhten sich von 0,40 € je Aktie um 10 % auf 0,44 € je Aktie. 31.03.2014 31.03.2013 in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € Konzernergebnis 22.591 0,42 20.116 0,37 Bewertungsergebnis 1.054 0,02 1.397 0,03 Bewertungsergebnis at-equity-Gesellschaften 10 0,00 741 0,01 Latente Steuer -238 0,00 -525 -0,01 EPRA Earnings 23.417 0,44 21.729 0,40 Gewichtete Aktienanzahl 53.945.536 53.945.536 FUNDS FROM OPERATIONS (FFO) 10 % HÖHER Der FFO stieg von 27,2 Mio. € auf 29,4 Mio. € bzw. je Aktie von 0,50 € auf 0,55 € (+10 %). 31.03.2014 31.03.2013 in T€ je Aktie in € in T€ je Aktie in € Konzernergebnis 22.591 0,42 20.116 0,37 Aufwand Wandlungsrecht 289 0,01 253 0,00 Bewertungsergebnis 1.054 0,02 1.397 0,03 Bewertungsergebnis at- equity-Gesellschaften 10 0,00 741 0,01 Latente Steuern 5.454 0,10 4.646 0,09 FFO je Aktie 29.398 0,55 27.153 0,50 EPRA EARNINGS FUNDS FROM OPERATIONS ERTRAGSLAGE UMSATZ UM 18 % GESTEIGERT Im ersten Quartal beliefen sich die Umsatzerlöse auf 50,0 Mio. €. Dies ist ein Plus von knapp 18 % gegenüber der Vorjahresperiode (42,4 Mio. €) und ist im Wesentlichen auf die Altmarkt-Galerie Dres- den zurückzuführen, die erst seit 1. Mai 2013 vollkonsolidiert wird. Vergleichbar stiegen die Umsatzerlöse unseres Shoppingcenter- portfolios um 3,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. GRUNDSTÜCKSBETRIEBS- UND -VERWALTUNGSKOSTEN BEI 8,7 % Die operativen Centeraufwendungen beliefen sich im Berichtszeit- raum auf 4,4 Mio. € gegenüber 3,8 Mio. € in der entsprechenden Vor- jahresperiode. Der Kostenanteil am Umsatz lag damit bei 8,7 % (Vorjahr: 9,0 %). 1,5 MIO. € SONSTIGE BETRIEBLICHE AUFWENDUNGEN Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen liegen mit 1,5 Mio. € leicht unter dem Vorjahresniveau (1,8 Mio. €), da im Vorjahr einma- lige Kosten im Zusammenhang mit dem Ausscheiden aus dem DB 12 Immobilienfonds angefallen waren. 19 % EBIT-ANSTIEG Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich um rund 19 % von 37,3 Mio. € um 6,9 Mio. € auf 44,2 Mio. €. FINANZERGEBNIS SCHLECHTER AUFGRUND DER VOLLKONSOLIDIERUNG DER ALTMARKT-GALERIE Das Finanzergebnis liegt mit -13,8 Mio. € um -3,7 Mio. € unter dem Vorjahreswert (-10,1 Mio. €) was im Wesentlichen auf die Vollkonso- lidierung der Altmarkt-Galerie Dresden zurückzuführen ist. Dies hat zum einen zu höheren Zinsaufwendungen geführt und zum anderen den Ergebnisanteil aus den nach der Equity-Methode einbezogenen Unternehmen reduziert. Die übrigen Finanzaufwendungen (0,5 Mio. €) betreffen ein Zinssicherungsgeschäft für die Altmarkt- Galerie Dresden, das erfolgswirksam zu bewerten ist. Die Ergebnis anteile der Fremdgesellschafter sind um rund 0,1 Mio. € gestiegen. BEWERTUNGSERGEBNIS Das Bewertungsergebnis belief sich auf -1,1 Mio. € (i. Vj. -1,4 Mio. €) und beinhaltet angefallene Investitionskosten in unseren Bestands- objekten. BEREINIGTES EBT OHNE BEWERTUNG STEIGT UM 9 % Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich von 25,8 Mio. € um 3,5 Mio. € auf 29,3 Mio. €. Bereinigt um das Bewertungsergebnis ergibt sich eine Steigerung von 27,9 Mio. € auf 30,4 Mio. € (+9 %).

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