DES Q1 d 2015 - Brief des Vorstands / Konzernkennzahlen

Deutsche EuroShop AG Zwischenbericht 1. Quartal 2015Herausgeber: Deutsche EuroShop AG, Hamburg Anschrift: Heegbarg 36, 22391 Hamburg www.deutsche-euroshop.com Erscheinungstag: 12. Mai 2015 www.facebook.com/euroshop www.twitter.com/DES_AG www.shoppingcenter.agFeel Estate Brief des Vorstands Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren, seit Anfang Februar 2015 ist Wilhelm Wellner Mit- glied des Vorstands unserer Gesellschaft. Er bringt zehn Jahre Erfahrung in der Shoppingcenterbran- che mit und wird Anfang Juli von Claus-Matthias Böge, der das Unternehmen nach 14 erfolgreichen Jahren verlassen wird, die Funktion als Sprecher des Vorstands übernehmen. Die Deutsche EuroShop stellt mit Wilhelm Wellner die Weichen für Kon- tinuität und Erfolg auch in der Zukunft. Mit diesen Stichworten kommen wir zum Geschäftlichen: Unser Unternehmen ist planmäßig in das Geschäftsjahr 2015 gestartet. Mit einem Umsatz von 50,6 Mio. € konnten wir in den ersten drei Monaten das Vorjahresquartal um 1 % leicht übertreffen. Bei einem unveränderten Portfolio er- höhten sich die Mieteinnahmen um 1,2 %. Ebenso verbesserten sich das Nettobetriebsergebnis (NOI) sowie das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) um jeweils 1 % auf 46,1 Mio. € bzw. 44,6 Mio. €. Das Konzernergebnis stieg aufgrund im Ver- gleich zum Vorjahresquartal niedrigerer Zinsauf- wendungen, eines besseren Bewertungsergebnis und geringerer Steuern um 12 % auf 25,3 Mio. €. Das entspricht 0,47 € je Aktie. Die EPRA Ear- nings je Aktie stiegen um 9 % von 0,44 € auf 0,48 €. Die Funds from Operations (FFO) verbes- serten sich um 4 % von 0,55 € auf 0,57 € je Aktie. Neues aus unserem Portfolio: Die Erweite- rung des Phoenix-Centers in Hamburg verläuft planmäßig und macht große Fortschritte. Im drit- ten und vierten Quartal 2015 sollen bereits Teil- bereiche eröffnet werden. Die gesamte Maßnah- me soll im Frühjahr 2016 mit der Fertigstellung des Food-Courts vollendet sein. Unsere Mitte März veröffentlichte Gesamt- jahresprognose bestätigen wir. Für das laufende Geschäftsjahr haben wir eine erneut um 5 Cent erhöhte Dividende von 1,35 € je Aktie in Aus- sicht gestellt. Hamburg, im Mai 2015 Beste Grüße Claus-Matthias Böge Olaf Borkers Wilhelm Wellner Konzernkennzahlen in Mio. € 01.01. – 31.03.2015 01.01. – 31.03.2014 + / – Umsatzerlöse 50,6 50,0 1 % EBIT 44,6 44,2 1 % Finanzergebnis -12,9 -13,8 7 % Bewertungsergebnis -0,5 -1,1 57 % EBT 31,3 29,3 7 % Konzernergebnis 25,3 22,6 12 % FFO je Aktie in € 0,57 0,55 4 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,47 0,42 12 % in Mio. € 31.03.2015 31.12.2014 + / – Eigenkapital * 1.774,5 1.751,2 1 % Verbindlichkeiten 1.739,8 1.741,0 0 % Bilanzsumme 3.514,2 3.492,2 1 % Eigenkapitalquote in % * 50,5 50,1 LTV-Verhältnis in % 39 40 Gearing in % * 98 99 Liquide Mittel 80,8 58,3 39 % * inkl. Fremdanteile am Eigenkapital Stadt-Galerie, Passau Umsatzerlöse 50,650,01 % EBIT 44,644,21 % Finanzergebnis -12,9 -13,87 % Bewertungsergebnis -0,5 -1,157 % EBT 31,329,37 % Konzernergebnis 25,322,612 % FFO je Aktie in € 0,570,554 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,470,4212 % in Mio. € 31.03.201531.12.2014 + / – 1.774,51.751,21 % Verbindlichkeiten 1.739,81.741,00 % Bilanzsumme 3.514,23.492,21 % 50,550,1 LTV-Verhältnis in % 3940 9899 Liquide Mittel 80,858,339 %

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