Deutsche EuroShop AG 3M Quartalsmitteilung 2016 - Kennzahlen/Brief Vorstand

Dividendenzahlungen der Deutsche EuroShop für das jeweilige Geschäftsjahr in € je Aktie BRIEF DES VORSTANDS Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren, die ersten drei Monate des neuen Geschäfts- jahres 2016 sind planmäßig verlaufen. Mit einem Umsatz von 50,7 Mio. € konnten wir in den ersten drei Monaten das Vorjahres- quartal leicht übertreffen. Bei einem un- veränderten Portfolio erhöhten sich die Einnahmen um 0,3 %. Das Nettobetriebser- gebnis (NOI) reduzierte sich leicht um 0,3 % auf 46,0 Mio. € und das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit 44,6 Mio. € auf Vorjahresniveau. KONZERNKENNZAHLEN in Mio. € 01.01. – 31.03.2016 01.01. – 31.03.2015 + / - Umsatzerlöse 50,7 50,6 0 % EBIT 44,6 44,6 0 % Finanzergebnis -12,3 -12,9 -5 % Bewertungsergebnis -1,4 -0,5 -201% EBT 31,0 31,3 -1 % Konzernergebnis 24,9 25,3 -2 % FFO je Aktie in € 0,58 0,57 2 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,46 0,47 -2 % * Vorschlag 1,50 1,20 0,90 0,60 ‘01 ‘04 ‘07 ‘10 ‘13 ‘16 *‘02 ‘05 ‘08 ‘11 ‘14 ‘17 *‘03 ‘06 ‘09 ‘12 ‘15 * ‘18 * 3M Das Konzernergebnis sank im Vergleich zum Vorjahresquartal von 25,3  Mio. € auf 24,9 Mio. €. Ein wesentlicher Grund waren hö- here Investitionen in unsere Bestands­objekte, die das Bewertungsergebnis unterjährig be- einflussen. Je Aktie erzielten wir ein Ergebnis von 0,46 € nach 0,47 € in der Vorjahresperiode. Die EPRA Earnings, die das Bewertungsergeb- nis ausklammern, stiegen um 2 % von 0,48 € auf 0,49 € je Aktie. Die Funds from Operations (FFO) verbesserten sich ebenfalls um 2 % von 0,57 € auf 0,58 € je Aktie. Die Erweiterung des Phoenix-Centers Harburg wurde mit der Eröffnung des Food Courts Mitte März erfolgreich abgeschlossen. Seit September 2014 hatten wir das Shopping- center mit unseren Investorenpartnern für rund 30 Mio. € in drei Schritten erweitert und optisch modernisiert. Am Investitionsmarkt ist weiterhin ein starker Nachfrageüberhang zu beobachten. In diesem Umfeld befinden wir in Mio. € 31.03.2016 31.12.2015 + / - Eigenkapital * 2.082,5 2.061,0 1 % Verbindlichkeiten 1.790,7 1.790,6 0 % Bilanzsumme 3.873,3 3.851,6 1 % Eigenkapitalquote in % * 53,8 53,5 LTV-Verhältnis in % 34,7 35,5 Gearing in % * 86,0 86,9 Liquide Mittel 97,9 70,7 39 % * inkl. Fremdanteile am Eigenkapital uns aktuell in einem Prüfungsprozess für eine Beteiligungsmöglichkeit an einem Shopping- center in Deutschland, welches vom Profil gut zu unserem Portfolio passen würde. Unsere im März veröffentlichte Gesamt- jahresprognose bestätigen wir. Für das lau- fende Geschäftsjahr haben wir eine erneut um 5 Cent erhöhte Dividende von 1,40 € je Aktie in Aussicht gestellt. Darüber hinaus beabsichtigen wir, die Dividende auch für die Geschäftsjahre 2017 und 2018 um jeweils 0,05 € je Aktie schritt- weise zu erhöhen, so dass die zu zahlende Divi- dende in 2019 auf 1,50 € je Aktie steigen würde. Dies entspräche einer absoluten Steigerung um 7,1 % und einer durchschnittlichen jährlichen Erhöhung um 3,5 %. Mit dieser Maßnahme set- zen wir unsere nachhaltig planbare Dividenden- politik fort. Unser Ziel bleibt es, Jahr für Jahr eine attraktive Dividende auszuschütten Hamburg, im Mai 2016 Wilhelm Wellner Olaf Borkers PS: Die regulatorischen Vorgaben zur Quartals­ berichterstattung haben sich europaweit geändert. Künftig werden wir sogenannte Quartalsmitteil­ungen für die ersten drei und die ersten neun ­Monate des Ge- schäftsjahres präsentieren. In diesen bereiten wir die Ergebnisse in etwas kürzerer Form für Sie auf. Der Halbjahresfinanzbericht bleibt weitgehend unverän- dert. Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre. 1 Deutsche EuroShop AG  Quartalsmitteilung zum 31. März 2016 QuartalsMitteilungzum 31. März 2016 feelestate.de in Mio. € 01.01. – 31.03.201601.01. – 31.03.2015 + / - Umsatzerlöse 50,750,60 % EBIT 44,644,60 % EBT 31,031,3 -1 % Konzernergebnis 24,925,3 -2 % FFO je Aktie in € 0,580,572 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,460,47 -2 % in Mio. € 31.03.201631.12.2015 + / - Eigenkapital * 2.082,52.061,01 % Verbindlichkeiten 1.790,71.790,60 % Bilanzsumme 3.873,33.851,61 % Eigenkapitalquote in % * 53,853,5 LTV-Verhältnis in % 34,735,5 Gearing in % * 86,086,9 Liquide Mittel 97,970,739 %

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