Deutsche EuroShop: Neunmonatsergebnis unterstreicht das zuverlässige Geschäftsmodell

• Umsatzerlöse: 149,7 Mio. EUR (+8 %), EBIT: 132,3 Mio. EUR (+10 %)
• EBT ohne Bewertung und Verkaufserlöse: 90,9 Mio. EUR (+12 %)
• Konzernergebnis: 69,5 Mio. EUR (bereinigt: +14 %)
• FFO: 1,63 EUR je Aktie (+10 %)

Hamburg, 13. November 2014 - Der Hamburger Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop sieht seine Gesamtjahresprognose durch das Ergebnis der ersten neun Monate 2014 bestätigt.

Mit einem Umsatz von 149,7 Mio. EUR (+8 %, Vorjahreszeitraum: 138,2 Mio. EUR), einem auch dank einer weiter reduzierten Kostenquote verbesserten Nettobetriebsergebnis (NOI) von 136,0 Mio. EUR (+9 %, 124,5 Mio. EUR) wurde ein EBIT von 132,3 Mio. EUR (+10 %, 120,5 Mio. EUR) erzielt.

"Die Steigerungen sind vor allem auf die Altmarkt-Galerie Dresden zurückzuführen, die seit 1. Mai 2013 vollkonsolidiert wird. Aber auch operativ läuft unser Geschäft rund: Die vergleichbaren Mieteinnahmen erhöhten sich um 2,2 %", stellt Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands, zufrieden fest.

Das Konzernergebnis ist - bereinigt um den im 3. Quartal des Vorjahres erfolgten Verkauf des Anteils an der Galeria Dominikanska in Breslau - um 14 % gestiegen. Das Konzernergebnis von 69,5 Mio. EUR nach neun Monaten entspricht 1,29 EUR je Aktie. Die EPRA Earnings je Aktie stiegen ebenfalls um 14 % von 1,19 EUR auf 1,36 EUR. Die Funds from Operations (FFO) verbesserten sich um 10 % von 1,48 EUR auf 1,64 EUR je Aktie.

Claus-Matthias Böge sagte dazu: "Unser Geschäftsmodell erweist sich als unverändert stabil. Geringe Mietaußenstände und unverändert niedrige Abschreibungen auf Mietforderungen unterstützen unsere Überzeugung, dass wir mit unserem Mix aus rund 2.350 Mietpartnern diversifiziert und beständig aufgestellt sind - wofür auch der Vermietungsstand im Einzelhandel von nahezu 100 % spricht."

Für das Geschäftsjahr 2014 hält die Deutsche EuroShop daher an ihrer bisherigen Prognose fest und erwartet

• einen Umsatz von 198 bis 201 Mio. EUR
• ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 174 bis 177 Mio. EUR
• ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 120 bis 123 Mio. EUR
• Funds from Operations (FFO) je Aktie zwischen 2,14 EUR und 2,18 EUR

Die Gesellschaft stellt weiterhin eine um fünf Cent erhöhte Dividende von 1,30 EUR je Aktie für 2014 in Aussicht.

Vollständiger Zwischenbericht
Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 14. November 2014 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.

Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. EUR	01.01.-30.09. 2014	01.01.-30.09. 2013	+ / -
Umsatzerlöse	149,7	138,2	8 %
EBIT	132,3	120,5	10 %
Finanzergebnis	-41,7	-25,1	-66 %
Bewertungsergebnis	-4,4	-7,4	-40 %
EBT	86,2	88,1	-2 %
Konzernergebnis	69,5	73,2	-5 %
FFO je Aktie in EUR	1,64	1,48	10 %
Ergebnis je Aktie in EUR (unverwässert)	1,29	1,36	-5 %
	30.09.2014	31.12.2013	+ / -
Eigenkapital*	1.634,6	1.642,4	0 %
Verbindlichkeiten	1.745,6	1.752,5	0 %
Bilanzsumme	3.380,2	3.394,9	0 %
Eigenkapitalquote in %*	48,4	48,4
LTV-Verhältnis in %	42	43
Gearing in %*	107	107
Liquide Mittel	63,6	40,8	56 %

* inkl. Fremdanteile am Eigenkapital