Deutsche EuroShop AG / Quartalsergebnis Corporate-Mitteilung übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Deutsche EuroShop: Starkes 1. Quartal - Umsatzerlöse +31 % - EBIT +27 % - Ergebnis +158 % - Ergebnis je Aktie 0,67 Euro Hamburg, 15. Mai 2006 – Die Deutsche EuroShop AG (ISIN: DE0007480204) hat in den ersten drei Monaten 2006 bei einem Umsatz von 22,7 Mio. Euro (Q1 2005: 17,4 Mio. Euro) ein EBIT von 17,3 Mio. Euro erzielt (13,6 Mio. Euro). Der Anteil der Konzernaktionäre am Konzernergebnis lag mit 11,5 Mio. Euro um 158 % über der Vergleichsperiode (4,4 Mio. Euro). 31 % Umsatzplus Die Umsatzerlöse erhöhten sich in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2006 um 31 % von 17,4 Mio. Euro auf 22,7 Mio. Euro. Im Wesentlichen ist diese Steigerung auf den Erwerb des Rathaus-Centers in Dessau und die erstmalige Einbeziehung des Main-Taunus-Zentrums zurückzuführen. Die Mieterlöse der Bestandsobjekte sind um rund 1 % gestiegen. Sonstige betriebliche Aufwendungen erhöht Die Erhöhung der sonstigen betrieblichen Aufwendungen auf 2,4 Mio. Euro ist auf im Berichtsquartal angefallene unrealisierte Währungsverluste in Höhe von 1,7 Mio. Euro bei der ungarischen Beteiligung zurückzuführen. EBIT 27 % höher Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist um 3,7 Mio. Euro von 13,6 Mio. Euro auf 17,3 Mio. Euro gestiegen (+27 %). Bereinigt um Währungseinflüsse erhöhte sich das Ergebnis um 5,3 Mio. Euro (+39 %). Finanzergebnis erwartungsgemäß schlechter Das Finanzergebnis hat sich um 2,0 Mio. Euro auf -8,7 Mio. Euro verschlechtert. Dies resultiert zum einen aus höheren Zinsaufwendungen für die neu eröffneten Center und aus Aufwendungen der erstmals konsolidierten Gesellschaften. Zum anderen sind die Beteiligungserträge niedriger ausgefallen, da durch die anteilige Einbeziehung des Main-Taunus-Zentrums ab 2006 das Ergebnis der Gesellschaft in das Konzernergebnis einfloss und demzufolge die Ausschüttungen nicht mehr als Beteiligungsertrag ausgewiesen wurden. Bewertungsergebnis mit positiven Einmaleffekten Das Bewertungsergebnis in den ersten drei Quartalen beinhaltet in der Regel die in der Berichtsperiode angefallenen Investitionsaufwendungen der im Betrieb befindlichen Shoppingcenter. Eine Neubewertung findet einmal jährlich anlässlich des Jahresabschlusses statt. Im ersten Quartal 2006 jedoch beeinflusste die erstmalige Konsolidierung des Rathaus-Center Dessau und des Main-Taunus-Zentrums in Verbindung mit den reduzierten Minderheitenanteilen im Rhein-Neckar-Zentrum und Shopping Etrembières das Bewertungsergebnis positiv: Saldiert belief sich das Bewertungsergebnis auf 8,0 Mio. Euro. Konzernergebnis deutlich verbessert Das unbereinigte Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit 16,6 Mio. Euro (+9,8 Mio. Euro) weit über dem Vorjahreswert. Bereinigt um das Bewertungsergebnis und die Währungseinflüsse, erhöhte sich das EBT um 46 % auf 10,4 Mio. Euro. Das Konzernergebnis betrug 12,2 Mio. Euro. Davon entfielen 11,5 Mio. Euro auf die Konzernaktionäre gegenüber 4,4 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich demnach von 0,28 Euro auf 0,67 Euro (+139 %). Hiervon resultieren 0,33 Euro aus dem operativen Ergebnis und 0,34 Euro aus dem Bewertungsergebnis. Ausblick Nach der erfolgreichen Eröffnung der City Arkaden in Klagenfurt befindet sich derzeit nur noch die Stadt-Galerie in Hameln im Bau. Der erste Spatenstich fand am 12. April 2006 statt, die Eröffnung ist für das Frühjahr 2008 geplant. Schon heute, also rund zwei Jahre vor der geplanten Eröffnung, sind 57 % der Flächen langfristig vermietet. Nach dem Verkauf des französischen Shoppingcenters besteht das Portfolio der Deutsche EuroShop nun aus 15 Shoppingcentern. Das Management ist weiter intensiv auf der Suche nach attraktiven Akquisitionsmöglichkeiten. Angesichts des erheblichen Nachfrageüberhangs nach Einzelhandelsimmobilien in Deutschland und in den weiteren Zielmärkten der Deutsche EuroShop im europäischen Ausland erfordert dies viel Aufmerksamkeit. Zurzeit beschäftigt sich der Vorstand mit verschiedenen Projekten, die sich noch in einem sehr frühen Prüfungsstadium befinden. Insgesamt hält der Vorstand das geplante Investitionsvolumen von 100-150 Mio. Euro in 2006 für erreichbar. Das Management geht davon aus, die geplanten Umsatz- und Ergebniszahlen in 2006 zu erreichen: Umsatzerlöse von 91 bis 94 Mio. Euro, ein EBIT von 72 bis 75 Mio. Euro und ein währungsbereinigtes EBT ohne Bewertungsergebnis von 37 bis 40 Mio. Euro. Darüber hinaus ist der Vorstand zuversichtlich, dass die Deutsche EuroShop auch für das Geschäftsjahr 2006 eine steuerfreie Dividende von 2,00 Euro je Aktie ausschütten kann. Internet-Übertragung der Telefonkonferenz Die Deutsche EuroShop überträgt am Montag, den 15. Mai 2006 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz als Webcast live im Internet unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir Der vollständige Zwischenbericht ist unter dieser Adresse als PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar. Konzern-Kennzahlen (IFRS) in Mio. Euro 01.01.- 01.01.- +/- 31.03.2006 31.03.2005 Umsatzerlöse 22,7 17,4 31 % EBIT 17,3 13,6 27 % Finanzergebnis -8,7 -6,6 -30 % EBT 16,6 6,9 143 % Anteil Konzernaktionäre am Konzernergebnis 11,5 4,4 158 % Ergebnis je Aktie in Euro 0,67 0,28 139 % 31.03.2006 31.03.2005 +/- Eigenkapital 791,3 787,4 0 % Verbindlichkeiten 749,3 677,1 11 % Bilanzsumme 1.622,0 1.543,6 5 % Eigenkapitalquote in % 48,8 51,0 Gearing in % 105 96 Liquide Mittel 98,8 197,2 -50 % Deutsche EuroShop AG Investor & Public Relations Patrick Kiss Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Tel. +49-(0)40-413579-20 Fax +49-(0)40-413579-29 E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de http://www.deutsche-euroshop.de DGAP 15.05.2006 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche EuroShop AG Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 413 579-0 Fax: +49 (0)40 413 579-29 Email: kiss@deutsche-euroshop.de WWW: www.deutsche-euroshop.de ISIN: DE0007480204 WKN: 748020 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------