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ePaper created 2012-05-14, 19:38:37 | version 1.23.5
/ / / 3 DES Zwischenbericht 1. Quartal 2012 Bewertungsergebnis Das negative Bewertungsergebnis im Berichtszeitraum in Höhe von -0,9 Mio. € resultiert aus den Unterschiedsbeträgen gemäß IFRS 3, die sich aus der Aufstockung der Anteile an unseren Centern in Dessau, Hamm und Viernheim ergaben, sowie aus Investitionskosten, die in den Bestandsobjekten angefallen sind. Steuerquote bei 30 % Die Steuern vom Einkommen und Ertrag sind infolge des höheren Ergebnisses von 5,8 Mio. € auf 7,1 Mio. € gestiegen. Hiervon entfielen 1,3 Mio. € auf zu zahlende Steuern und 5,8 Mio. € auf latente Steuern. Damit lag die Steuerquote mit 30 % auf Vorjahresniveau. Konzernergebnis steigt um 24 % Das Konzernergebnis betrug 16,5 Mio. € und lag 3,1 Mio. € (+ 24 %) über dem Vorjahresquartal. Das Ergebnis je Aktie betrug 0,32 € gegen- über 0,26 €. Die EPRA Earnings stiegen von 0,27 € je Aktie um 26 % auf 0,34 € je Aktie. Konzernergebnis Konzernjahres überschuss 31.03.2012 31.03.2011 in T D je Aktie in T D je Aktie 16.543 0,32 13.383 0,26 Bewertung 868 0,02 327 0,01 latente Steuer -181 0,00 -13 0,00 EPRA* Earnings 17.230 0,34 13.697 0,27 * European Public Real Estate Association Funds from Operations (FFO) 25 % höher Die FFO stiegen von 19,0 Mio. € auf 23,2 Mio. bzw. je Aktie von 0,36 € auf 0,45 € (+25 %). Finanz- und Vermögenslage Vermögens- und Liquiditätssituation Die Bilanzsumme des Deutsche EuroShop-Konzerns erhöhte sich gegenüber dem Jahresende 2011 im Berichtszeitraum um 3,6 Mio. € auf 3.228,7 Mio. €. Die langfristigen Vermögenswerte haben sich um 2,0 Mio. € erhöht. Die Forderungen und sonstigen kurzfristigen Ver- mögenswerte verminderten sich hingegen um 14,7 Mio. €. Die Liqui- den Mittel lagen mit 78,1 Mio. € um 13,7 Mio. € über dem Stand vom 31. Dezember 2011 (64,4 Mio. €). Eigenkapitalquote bei 45,7 % Die Eigenkapitalquote (inkl. der Anteile von Fremdgesellschaftern) hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Sie betrug 45,7 %. Verbindlichkeiten Die Bankverbindlichkeiten betrugen zum 31. März 2012 1.468,3 Mio. € und lagen damit um 3,8 Mio. € unter dem Stand zum Jahresende 2011, was im Wesentlichen darauf zurückzuführen ist, dass die zum Bilanzstich- tag ausgewiesenen Zins- und Tilgungsbeträge im Januar 2012 gezahlt wurden. Die langfristigen passiven latenten Steuern erhöhten sich infolge weiterer Zuführungen um 5,5 Mio. € auf 216,1 Mio. €. Demgegen- über sind durch die Aufstockung der Anteile an unseren Objekten in Hamm, Viernheim und Dessau sowie durch geleistete Ausschüttungen die Abfindungsansprüche der Fremdgesellschafter um rund 11,4 Mio. € gesunken. Die übrigen Verbindlichkeiten und Rückstellungen verringer- ten sich um 2,1 Mio. €. Die Shoppingcenter-Aktie Die Aktie der Deutsche EuroShop beendete das Jahr 2011 mit einem Schlusskurs von 24,80 €. In einem leichten Negativtrend erreichte sie bereits am 12. Januar 2012 ihren Periodentiefstkurs mit 23,72 €. Nach einem Aufwärtstrend stabilisierte sie sich zwischen Ende Januar und Ende März in einem Korridor um 26,00 € und erreichte am 12. März 2012 mit 27,14 € den Höchstkurs innerhalb der ersten drei Monate dieses Geschäftsjahres. Zum Ende des Berichtszeitraums am 30. März 2012 lag der Kurs bei 26,45 €. Dies entspricht einer Performance von 6,7 % in den ersten drei Monaten. Der MDAX, in dem die Aktie der Deutsche EuroShop notiert ist, gewann im selben Zeitraum 20,3 %. Die Markt- kapitalisierung der Deutsche EuroShop betrug zum Ende des 1. Quar- tals 2012 1,4 Mrd. €. Deutsche EuroShop vs. MDAX und EPRA im Vergleich Januar bis April 2012 Deutsche EuroShop EPRA MDAX Jan Feb Mrz MaiApr (indexierte Darstellung, Basis 100, in %) 85 90 95 100 105 110 90 100 120 130 110 125 120 115 110 105 100 95