Deutsche EuroShop AG Neunmonatsbericht 2015 - Brief des Vorstands/Konzernkennzahlen

Neunmonatsbericht 2015 Deutsche EuroShop AG Herausgeber: Deutsche EuroShop AG, Hamburg Anschrift: Heegbarg 36, 22391 Hamburg www.deutsche-euroshop.de Erscheinungstag: 12. November 2015 www.facebook.com/euroshop www.twitter.com/DES_AG www.shoppingcenter.agFeel Estate Brief des Vorstands Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,­ sehr geehrte Damen und Herren, die ersten neun Monate 2015 stimmen uns zu­ versichtlich, dass die Deutsche EuroShop ihre Gesamtjahresplanung insgesamt erreichen wird. Von Januar bis September erzielten wir Umsatzer­ löse in Höhe von 151,0 Mio. €, was einem leichten Plus von 0,9 % verglichen mit den 149,7 Mio. € in der Vorjahresperiode entsprach. Das Netto­ betriebsergebnis (NOI) lag mit 135,9 Mio. € auf Vorjahresniveau während das Ergebnis vor Zin­ sen und Steuern (EBIT) mit 131,0 Mio. € – maß­ geblich bedingt durch einen einmaligen Son­ dereffekt – leicht (0,9%) unter dem Wert der Vorjahresperiode (132,3 Mio. €) lag. Beim Finanzergebnis wirkten sich die um zwei Millionen Euro niedriger ausgefallenen Zins­aufwendungen deutlich positiv aus. ­Darüber hinaus trug ein Bewertungseffekt aus einer Zins­ sicherung zur Ergebnissteigerung bei. Insgesamt hat sich das Konzernergebnis gegenüber der Vor­ jahresperiode um 5,9 % auf 73,6 Mio. € erhöht. Das Ergebnis je Aktie stieg auf 1,37 € und die EPRA Earnings stiegen um 3,7 % auf 1,41 € je Ak­ tie. Die Funds from Operations (FFO) verbesser­ ten sich um 2,4 % von 1,64 € auf 1,68 € je Aktie. Für unsere Shoppingcenter in Wetzlar, Klagen­furt und Hamburg-Harburg konnten wir sehr günstige Anschluss­finanzierungen ab­ schliessen, was sich in Zukunft positiv auf unser Finanzergebnis auswirken wird. Die Erweite­ rung des Phoenix-Centers in Hamburg schreitet zeitlich und kostenseitig wie geplant voran und wird im Frühjahr mit der Eröffnung des neuen Food-Court vollendet. In Dessau haben wir eine in unser Center inte­grierte Immobilie erworben und mit dem Mieter Karstadt eine Einigung über einer Verlängerung des Mietvertrages erzielt. Da­ mit sichern wir unseren Kunden auch in Zukunft das gewohnt vielfältige Angebot und können das Gesamtobjekt durch ein einheitliches Manage­ ment langfristig weiter optimieren. In unserem Halbjahresbericht teilten wir mit, dass wir kurzfristig keine neue Center­ akquisition erwarten. Diese Einschätzung hal­ ten wir aufrecht, beobachten den Trans­aktions­ markt für Shoppingcenter weiterhin genau und sind unverändert bereit, kurz­fristig zuzugreifen, wenn sich eine attraktive Investitionsmöglich­ keit bieten sollte. Unsere Gesamtjahresprognosen für 2015 so­ wie für 2016 passen wir aufgrund der Inflations­ entwicklung und -erwartung leicht an. Auf Basis des Ergebnisse der ersten neun Monate des lau­ fenden Jahres können unsere Aktionärinnen und Aktio­näre von einer um 5 Cent erhöhten Divi­ dende von 1,35 € je Aktie für das Geschäftsjahr 2015 ausgehen. Hamburg, im November 2015 Wilhelm Wellner Olaf Borkers Konzernkennzahlen in Mio. € 01.01. –  30.09.2015 01.01. –  30.09.2014 + / – Umsatzerlöse 151,0 149,7 1 % EBIT 131,0 132,3 -1 % Finanzergebnis -37,2 -41,7 11 % Bewertungsergebnis -2,8 -4,4 36 % EBT 91,0 86,2 6 % Konzernergebnis 73,6 69,5 6 % FFO je Aktie in € 1,68 1,64 2 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 1,37 1,29 6 % in Mio. € 30.09.2015 31.12.2014 + / – Eigenkapital * 1.759,2 1.751,2 0 % Verbindlichkeiten 1.733,0 1.741,0 0 % Bilanzsumme 3.492,1 3.492,2 0 % Eigenkapitalquote in % * 50,4 50,1 LTV-Verhältnis in % 40 40 Gearing in % * 99 99 Liquide Mittel 56,9 58,3 -2 % * inkl. Fremdanteile am Eigenkapital Stadt-Gallerie, Passau Umsatzerlöse 151,0149,71 % EBIT 131,0132,3 -1 % Finanzergebnis -37,2 -41,711 % Bewertungsergebnis -2,8 -4,436 % EBT 91,086,26 % Konzernergebnis 73,669,56 % FFO je Aktie in € 1,681,642 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 1,371,296 % in Mio. € 30.09.201531.12.2014 + / – 1.759,21.751,20 % Verbindlichkeiten 1.733,01.741,00 % Bilanzsumme 3.492,13.492,20 % 50,450,1 LTV-Verhältnis in % 4040 9999 Liquide Mittel 56,958,3 -2 %

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