Deutsche EuroShop AG / Halbjahresergebnis/Quartalsergebnis 12.08.2010 07:30 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Deutsche EuroShop: Solides Halbjahresergebnis, weiteres Wachstum geplant - Umsatzerlöse: 70,4 Mio. EUR (+12 %), EBIT: 60,8 Mio. EUR (+13 %) - EBT vor Bewertung: 31,2 Mio. EUR (+20 %) - Ergebnis je Aktie: 0,60 EUR - FFO: 0,72 EUR je Aktie Hamburg, 12. August 2010 - Mit einem Umsatz von 70,4 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 63,0 Mio. EUR), einem EBIT von 60,8 Mio. EUR (53,8 Mio. EUR) und einem Konzernergebnis von 26,0 Mio. EUR (30,4 Mio. EUR) liegt der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop nach den ersten sechs Monaten 2010 voll im Plan zur Erfüllung der Gesamtjahresprognose. 'Das Nettobetriebsergebnis (NOI) verbesserte sich um rund 13 % auf knapp 63,0 Mio. EUR. Wesentlicher Einflussfaktor für das Wachstum war das A10 Center in Wildau bei Berlin, das seit Februar zu den Ergebnissen beiträgt', erläutert Olaf Borkers, Finanzvorstand der Deutsche EuroShop. Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung lag mit 31,2 Mio. EUR fast 20 % über dem des Vorjahreszeitraums. Das Konzernergebnis belief sich auf knapp 26 Mio. EUR, was einem Gewinn je Aktie von 0,60 EUR entspricht (2009: 0,83 EUR). Dabei ist zu beachten, dass das Konzernergebnis im Vorjahr durch positive Sonder- und Währungseffekte im Bewertungsergebnis überzeichnet war. Die operative Ergebnis-Kennzahl FFO (Funds from Operations) verbesserte sich von 0,71 EUR auf 0,72 EUR je Aktie. 'Wir sind unverändert optimistisch, in der zweiten Jahreshälfte 2010 ein weiteres Shoppingcenter zu akquirieren. Darüber hinaus wollen wir unsere Beteiligungsquoten an Centern erhöhen, die bereits zu unserem Portfolio gehören. Der Erwerb von Anteilen an den Centern in Dresden, Kassel und Wuppertal war ein erster Schritt. Auf der Finanzierungsseite sehen wir uns sehr gut positioniert und könnten bis zu 300 Mio. EUR investieren', äußert sich Olaf Borkers zuversichtlich. Für das Geschäftsjahr 2010 lässt die Deutsche EuroShop die bereits Ende April veröffentlichte Prognose unverändert. Die langfristige und auf Kontinuität ausgerichtete Dividendenpolitik soll fortgesetzt werden: Der Vorstand geht davon aus, auch für 2010 eine Dividende von mindestens 1,05 EUR je Aktie ausschütten zu können. Internet-Übertragung der Telefonkonferenz Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 12. August 2010 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir Der vollständige Halbjahresbericht ist unter dieser Adresse als PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar. Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 17 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. EUR                 01.01.-30.06.2010   01.01.-30.06.2009   + / -
Umsatzerlöse                             70,4                63,0    12 %
EBIT                                     60,8                53,8    13 %
Finanzergebnis                          -29,6               -27,7    -7 %
EBT vor Bewertung                        31,2                26,1    19 %
Konzernergebnis                          26,0                30,5   -15 %
FFO je Aktie in EUR                      0,72                0,71     1 %
Ergebnis je Aktie in EUR                 0,60                0,83   -28 %
                                   30.06.2010          31.12.2009
Eigenkapital*                         1.139,4             1.044,4     9 %
Verbindlichkeiten                     1.211,4             1.067,8    13 %
Bilanzsumme                           2.350,8             2.112,1    11 %
Eigenkapitalquote in %*                  48,5                49,5
LTV-Verhältnis in %                        47                  46
Gearing in %*                             106                 102
Liquide Mittel                           80,5                81,9    -2 %

* inkl. Minderheitenanteile Deutsche EuroShop AG Investor & Public Relations Patrick Kiss Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Tel. +49-(0)40-413579-0 Fax +49-(0)40-413579-29 E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de http://www.deutsche-euroshop.de http://www.facebook.com/desag http://www.slideshare.net/desag http://www.twitter.com/des_ag ISIN: DE 000 748020 4 12.08.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Deutsche EuroShop AG Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 413 579-0 Fax: +49 (0)40 413 579-29 E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de Internet: www.deutsche-euroshop.de ISIN: DE0007480204 WKN: 748020 Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Hamburg, München, Düsseldorf, Berlin, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------