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ePaper created 2013-11-14, 12:25:25 | version 1.25.20
neunmonatsbericht 2013 DES neunmonatsbericht 2013 31.12.2012 vor Um- stellung 31.12.2012 Korrektur- beträge 31.12.2012 nach Um- stellung VERMÖGENSWERTE Langfristige Vermögenswerte Immaterielle Vermögenswerte 16 0 16 Sachanlagen 112 0 112 Investment Properties 3.330.289 -839.526 2.490.763 Finanzanlagen 30.293 0 30.293 Nach der Equity-Methode bilanzierte Finanzanlagen 4.109 466.374 470.483 Sonstige langfristige Vermögenswerte 316 -4 312 Langfristige Vermögenswerte 3.365.135 -373.156 2.991.979 Kurzfristige Vermögenswerte Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 4.738 -1.539 3.199 Sonstige kurzfristige Vermögenswerte 7.115 -1.169 5.946 Sonstige Finanzinvestitionen 4.355 -4.355 0 Liquide Mittel 167.511 -9.317 158.194 Kurzfristige Vermögenswerte 183.719 -16.380 167.339 3.548.854 -389.536 3.159.318 31.12.2012 vor Um- stellung 31.12.2012 Korrektur- beträge 31.12.2012 nach Um- stellung EIGENKAPITAL UND SCHULDPOSTEN Eigenkapital und Rücklagen Gezeichnetes Kapital 53.945 0 53.945 Kapitalrücklagen 961.987 0 961.987 Gewinnrücklagen 305.982 0 305.982 Summe Eigenkapital 1.321.914 0 1.321.914 Langfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten 1.463.097 -295.233 1.167.864 Passive latente Steuern 180.525 0 180.525 Abfindungsansprüche von Kommanditisten 284.176 -77.666 206.510 Sonstige Verbindlichkeiten 51.242 -8.558 42.684 Langfristige Verpflichtungen 1.979.040 -381.457 1.597.583 Kurzfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten 194.137 -4.272 189.865 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.331 -283 2.048 Steuerverbindlichkeiten 24.572 -3 24.569 Sonstige Rückstellungen 12.749 -377 12.372 Sonstige Verbindlichkeiten 14.111 -3.144 10.967 Kurzfristige Verpflichtungen 247.900 -8.079 239.821 3.548.854 -389.536 3.159.318 Aktiva in T€ Summe Aktiva PASSIVA in T€ Summe Passiva Konzern-Gewinn- und verlustrechnung – Überleitung auf die Equity-Methode 01.01. – 30.09.2012 vor Um- stellung 01.01. – 30.09.2012 nach Um- stellung Umsatzerlöse 157.114 116.973 Grundstücksbetriebskosten -8.037 -6.646 Grundstücksverwaltungskosten -8.004 -5.827 Nettobetriebsergebnis (NOI) 141.073 104.500 Sonstige betriebliche Erträge 1.036 932 Sonstige betriebliche Aufwendungen -4.775 -4.446 Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 137.334 100.986 Erträge aus Beteiligungen 1 0 Zinserträge 360 317 Zinsaufwendungen -49.731 -38.950 Kommanditisten zustehende Ergebnisanteile -14.078 -10.749 Gewinn oder Verlustanteile von assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen, die nach der Equity-Methode bilanziert werden 0 22.134 Finanzergebnis -63.448 -27.248 Bewertungsergebnis -2.836 -2.741 Ergebnis vor Steuern (EBT) 71.050 70.997 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -21.112 -21.059 Konzernergebnis 49.938 49.938 Ergebnis je Aktie (€ ), unverwässert 0,96 0,96 Ergebnis je Aktie (€ ), verwässert 0,96 0,96 Des Weiteren bestand bis zum 31. Dezember 2012 bei der Immobilien Kommanditgesellschaft FEZ Harburg und bei der Stadt-Galerie Passau KG eine Stimmrechtsvereinbarung mit einem Mitgesellschafter,durch die die Deutsche EuroShop AG beherrschenden Einfluss bei diesen Unternehmen erlangte. Diese Stimmrechtsvereinbarungen wurden ein- vernehmlich mit Wirkung zum 31. Dezember 2012 aufgehoben. Damit besitzt die Deutsche EuroShop AG nicht mehr die jeweils erforder liche Stimmrechtsmehrheit. Die beiden Gesellschaften, an denen die Deutsche EuroShop AG mit 50 % bzw. 75 % beteiligt ist, wurden bisher voll konsolidiert und wurden ab 01. Januar 2013 ebenso auf die Equity- Methode umgestellt. Dabei sind folgende Vermögens- und Schuldposten aus der Konzernbilanz per 31. Dezember 2012 abgegangen: Investment Properties 333.370 Forderungen und sonstige Vermögenswerte 1.114 Liquide Mittel 2.812 Rückstellungen 124 Finanzverbindlichkeiten 109.872 Übrige Verbindlichkeiten 581 Anteile in Fremdbesitz 77.666 in T€ in Mio. €