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DES 9M 2013 Deutsch

neunmonatsbericht 2013 DES neunmonatsbericht 2013 31.12.2012 vor Um- stellung 31.12.2012 Korrektur- beträge 31.12.2012 nach Um- stellung VERMÖGENSWERTE Langfristige Vermögenswerte Immaterielle Vermögenswerte 16 0 16 Sachanlagen 112 0 112 Investment Properties 3.330.289 -839.526 2.490.763 Finanzanlagen 30.293 0 30.293 Nach der Equity-Methode bilanzierte Finanzanlagen 4.109 466.374 470.483 Sonstige langfristige Vermögenswerte 316 -4 312 Langfristige Vermögenswerte 3.365.135 -373.156 2.991.979 Kurzfristige Vermögenswerte Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 4.738 -1.539 3.199 Sonstige kurzfristige ­Vermögenswerte 7.115 -1.169 5.946 Sonstige Finanzinvestitionen 4.355 -4.355 0 Liquide Mittel 167.511 -9.317 158.194 Kurzfristige Vermögenswerte 183.719 -16.380 167.339 3.548.854 -389.536 3.159.318 31.12.2012 vor Um- stellung 31.12.2012 Korrektur- beträge 31.12.2012 nach Um- stellung EIGENKAPITAL UND SCHULDPOSTEN Eigenkapital und Rücklagen Gezeichnetes Kapital 53.945 0 53.945 Kapitalrücklagen 961.987 0 961.987 Gewinnrücklagen 305.982 0 305.982 Summe Eigenkapital 1.321.914 0 1.321.914 Langfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten 1.463.097 -295.233 1.167.864 Passive latente Steuern 180.525 0 180.525 Abfindungsansprüche von Kommanditisten 284.176 -77.666 206.510 Sonstige Verbindlichkeiten 51.242 -8.558 42.684 Langfristige Verpflichtungen 1.979.040 -381.457 1.597.583 Kurzfristige Verpflichtungen Finanzverbindlichkeiten 194.137 -4.272 189.865 Verbindlichkeiten aus­ ­Lieferungen und Leistungen 2.331 -283 2.048 Steuerverbindlichkeiten 24.572 -3 24.569 Sonstige Rückstellungen 12.749 -377 12.372 Sonstige Verbindlichkeiten 14.111 -3.144 10.967 Kurzfristige Verpflichtungen 247.900 -8.079 239.821 3.548.854 -389.536 3.159.318 Aktiva in T€ Summe Aktiva PASSIVA in T€ Summe Passiva Konzern-Gewinn- und verlustrechnung – Überleitung auf die Equity-Methode 01.01. – 30.09.2012 vor Um- stellung 01.01. – 30.09.2012 nach Um- stellung Umsatzerlöse 157.114 116.973 Grundstücksbetriebskosten -8.037 -6.646 Grundstücksverwaltungskosten -8.004 -5.827 Nettobetriebsergebnis (NOI) 141.073 104.500 Sonstige betriebliche Erträge 1.036 932 Sonstige betriebliche Aufwendungen -4.775 -4.446 Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 137.334 100.986 Erträge aus Beteiligungen 1 0 Zinserträge 360 317 Zinsaufwendungen -49.731 -38.950 Kommanditisten zustehende Ergebnisanteile -14.078 -10.749 Gewinn oder Verlustanteile von assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen, die nach der Equity-Methode bilanziert werden 0 22.134 Finanzergebnis -63.448 -27.248 Bewertungsergebnis -2.836 -2.741 Ergebnis vor Steuern (EBT) 71.050 70.997 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -21.112 -21.059 Konzernergebnis 49.938 49.938 Ergebnis je Aktie (€ ), unverwässert 0,96 0,96 Ergebnis je Aktie (€ ), verwässert 0,96 0,96 Des Weiteren bestand bis zum 31. Dezember 2012 bei der Immobilien Kommanditgesellschaft FEZ Harburg und bei der Stadt-Galerie Passau KG eine Stimmrechtsvereinbarung mit einem Mitgesellschafter,­durch die die Deutsche EuroShop AG beherrschenden Einfluss bei diesen Unternehmen erlangte. Diese Stimmrechtsvereinbarungen wurden ein- vernehmlich mit Wirkung zum 31. Dezember 2012 aufgehoben. Damit besitzt die Deutsche EuroShop AG nicht mehr die jeweils erforder­ liche Stimmrechtsmehrheit. Die beiden Gesellschaften, an denen die ­Deutsche EuroShop AG mit 50 % bzw. 75 % beteiligt ist, wurden bisher voll konsolidiert und wurden ab 01. Januar 2013 ebenso auf die Equity- Methode umgestellt. Dabei sind folgende Vermögens- und Schuldposten aus der Konzernbilanz per 31. Dezember 2012 abgegangen: Investment Properties 333.370 Forderungen und sonstige Vermögenswerte 1.114 Liquide Mittel 2.812 Rückstellungen 124 Finanzverbindlichkeiten 109.872 Übrige Verbindlichkeiten 581 Anteile in Fremdbesitz 77.666 in T€ in Mio. €

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