DES 9M 2013 Deutsch

neunmonatsbericht 2013 DES neunmonatsbericht 2013 { 3 } Bereinigtes EBT ohne Bewertung steigt um 17 % Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich von 71,0 Mio. € um 31 % auf 93,7 Mio. € . Bereinigt um den Ergebniseffekt aus der Ver- äußerung der polnischen Beteiligung (15,7 Mio. € ) sowie um das Bewertungsergebnis ergibt sich eine Steigerung von 73,8 Mio. € auf 86,1 Mio. € (+17 %). Dabei wurden -6,8 Mio. € Bewertungsergebnis aus den vollkonsolidierten Beteiligungen und -1,4 Mio. € für Beteili- gungen, die nach der Equity-Methode bilanziert sind, berücksichtigt. Ertragsteuern unter Vorjahr Die Steuern vom Einkommen und Ertrag sind infolge der Umstruk- turierung im Vorjahr zurückgegangen. Insgesamt ist die Steuerquote von 30 % auf 21 % gesunken. Der Steueraufwand belief sich auf 16,5 Mio. € . Hiervon entfielen 1,9 Mio. € ( i.Vj. 4,0 Mio. € ) auf zu zah- lende Steuern und 14,6 Mio. € (i.Vj. 17,0 Mio. € ) auf latente Steuern. Konzernergebnis steigt durch Sondereffekt um 55 % Das Konzernergebnis betrug 77,2 Mio. € und lag damit um 55 % über dem Vorjahreszeitraum. Ohne den Ertrag aus der Veräußerung der polnischen Beteiligung hätte das Ergebnis um 23 % über dem Vorjahreszeitraum gelegen. Das (unverwässerte) Ergebnis je Aktie beläuft sich auf 1,43 € gegenüber 0,96 € im Vorjahr. Die EPRA Ear- nings erhöhten sich von 1,00 € je Aktie um 25 % auf 1,25 € je Aktie. Ergebnis je Aktie 01.01. – 30.09.2013 01.01. – 30.09.2012 in T€ je aktie in € in T€ je aktie in € Konzernergebnis 77.211 1,43 49.938 0,96 Bewertungsergebnis 6.784 0,13 2.741 0,05 Bewertungsergebnis Equity-Gesellschaften 1.391 0,03 95 0,00 Veräußerungsgewinn -15.746 -0,29 0 0,00 Latente Steuer -1.944 -0,04 -793 -0,02 EPRA * Earnings 67.696 1,25 51.981 1,00 Gewichtete Aktien anzahl in Tsd. 53.945 51.935 * European Public Real Estate Association Funds from Operations (FFO) 17 % höher Die FFO stiegen von 69,8 Mio. € auf 85,0 Mio. € bzw. je Aktie von 1,34 € auf 1,58 € (+17 %). in T€ 01.01. – 30.09.2013 01.01. – 30.09.2012 Konzernergebnis 77.211 49.938 Bewertungsergebnis 6.784 2.741 Bewertungsergebnis Equity- Gesellschaften 1.391 95 Veräußerungsgewinn -15.746 0 Aufwand Wandlungsrecht 834 0 Latente Steuern 14.619 17.031 FFO 85.093 69.805 je Aktie in € 1,58 1,34 Finanz- und Vermögenslage Vermögens- und Liquiditätssituation Die Bilanzsumme des Deutsche EuroShop-Konzerns erhöhte sich gegenüber dem Jahresende 2012 um 154,3 Mio. € auf 3.313,6 Mio. € . Die langfristigen Vermögenswerte haben sich um 262,6 Mio. € erhöht. Ursächlich hierfür ist insbesondere die erstmalige Vollkonso- lidierung der Altmarkt-Galerie Dresden. Die Forderungen und sons- tigen kurzfristigen Vermögenswerte verringerten sich um 1,9 Mio. € . Die Liquiden Mittel lagen mit 51,7 Mio. € um 106,5 Mio. € unter dem Stand vom 31. Dezember 2012 (158,2 Mio. € ), was im Wesent- lichen auf den Erwerb der 33-%-Beteiligung an der Altmarkt-Galerie Dresden sowie die Dividendenzahlung im Juni zurückzuführen ist. Eigenkapitalquote bei 46,3 % Infolge der im Juni geleisteten Dividendenzahlung (64,7 Mio. € ) ver- ringerte sich die Eigenkapitalquote (inkl. der Anteile von Fremdgesell- schaftern) um 2,1 %-Punkte. Sie betrug am Stichtag 46,3 % gegen- über 48,4 % am 31. Dezember 2012. Verbindlichkeiten Die Finanzverbindlichkeiten lagen zum 30. September 2013 mit 1.509,0 Mio. € um 151,3 Mio. € über dem Stand zum Jahresende 2012. Die Erhöhung resultiert ebenfalls im Wesentlichen aus der erstmaligen Vollkonsolidierung der Altmarkt-Galerie Dresden. Die langfristigen passiven latenten Steuern erhöhten sich infolge weiterer Zuführungen um 16,5 Mio. € auf 197,0 Mio. € . Die Abfindungs ansprüche der Fremdgesellschafter sind um rund 0,8 Mio. € gestiegen. Die übrigen Verbindlichkeiten und Rückstellungen verringerten sich im Wesentlichen durch erfolgte Steuerzahlungen um 19,7 Mio. € .

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