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2 UnserUnser PORTFOLIO 2011 konnten wir unser Portfolio deutlich vergrößern: Nach langen Planungsphasen konnten wir die Erweiterung der Altmarkt- Galerie Dresden (März), die neue Triangel im A10 Center in Wildau (April) sowie die neue Mall des Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach (November) eröﬀnen. Mit dem Allee-Center in Magdeburg konnten wir im September den Erwerb eines neuen Centers verkünden. Zusätzlich haben wir 2011 unsere Anteilsbe- sitze an der Stadt-Galerie Hameln, der City- Galerie Wolfsburg, dem Rhein-Neckar-Zent- rum, dem Allee-Center Hamm und dem Rathaus-Center Dessau auf je 100 erhöhen können. Unsere 15 Center in Deutschland, zwei in Polen und jeweils eines in Österreich und Ungarn haben einen Marktwert von ca. 3,6 Mrd.€ . Auf über 900.000 m² Miet- ﬂäche bieten sie insgesamt Platz für über 2.300 Geschäfte. Der Schwerpunkt unserer Investitionstätigkeit liegt mit 89% deutlich in Deutschland. Unser nun bereits über 10 Jahre konstanter Vermietungsstand von 99% im Einzelhandelsbereich zeugt von der Qualität unseres Portfolios. LAGE, LAGE, LAGE Wir möchten unseren Mietern die Lage bie- ten, die sie zum Erreichen ihrer Zielgruppe benötigen. Dabei gibt es keine Kompromisse bei der Qualität: Jedes der 19 Shopping- center stellt für sich eine 1a-Lage dar. Die Mehrzahl unserer Objekte beﬁndet sich in der Innenstadt, meistens direkt an die lokale Fußgängerzone angeschlossen, also den his- torisch gewachsenen Orten für den Einzel- handel. Zudem besitzen wir auch Shopping- center an etablierten Standorten außerhalb der Stadtgrenzen, die eine überregionale Bedeutung sowie im Vergleich zu den inner- städtischen Standorten ein größeres Einzugs- gebiet haben. Entscheidend für den Erfolg eines einzelnen Objektes ist ohne Zweifel die Verkehrsanbin- dung: In den Innenstädten suchen wir dabei die Nähe zu Knotenpunkten des öﬀentlichen Nahverkehrs wie zentrale Haltestellen oder Bahnhöfe. So sind zum Beispiel die zentralen Busbahnhöfe in Passau und Hameln direkt an unsere Shoppingcenter angegliedert. In Galeria Baltycka, Danzig A10 Center,Wildau / Berlin 30 DES Geschäftsbericht 2011 DIE CENTER portfolio

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