DES GB 2011 Finanzbericht deutsch

Daneben stieg der Ergebnisanteil der Fremdgesellschafter als Folge des erweiterten Konsolidierungskreises um 7,8 Mio.€ auf 15,7 Mio.€ . Demgegenüber verbesserte sich das Ergebnis aus At-equity-Beteili- gungen um 0,9 Mio.€ , während die Erträge aus Beteiligungen sowie die Zinserträge in Summe um 0,3 Mio.€ unter dem Vorjahr lagen. Bewertungsergebnis über Vorjahr Das Bewertungsergebnis stieg gegenüber dem Vorjahr (33,1 Mio.€ ) um 8,7 Mio.€ auf 41,8 Mio.€ . Die Bewertung der Bestandsobjekte führte zu einem Bewertungsgewinn in Höhe von 51,6 Mio.€ . Dabei wurden die Bestandsobjekte im Durchschnitt um 1,9% aufgewertet, wobei die Verkehrswerte mit zwei Ausnahmen (Abwertung -2,3% bzw. -7,4%) in einer Bandbreite von +0,2% bis +8,4% über den Vor- jahreswerten lagen. Aus den Erst- und Folgebewertungen des Billstedt-Centers sowie des Allee-Centers Magdeburg resultierte ein Bewertungsgewinn in Höhe von 11,1 Mio.€ . Dem standen Anschaffungsnebenkosten für das Billstedt-Center in Höhe von 8,4 Mio.€ gegenüber. Daneben ergab sich aus dem Erwerb weiterer Anteile an der Stadt- Galerie Hameln und der City-Galerie Wolfsburg ein Bewertungsverlust von 0,5 Mio.€ . Der Kaufpreis der erworbenen Anteile an der City-Ga- lerie Wolfsburg lag zum Übertragungszeitpunkt über den bilanzierten Abfindungsansprüchen der ausgeschiedenen Kommanditistin. Der Anteil der Fremdgesellschafter am Bewertungsergebnis stieg im Berichtsjahr auf 11,9 Mio.€ (2010: 3,0 Mio.€ ). Steuerposition deutlich verändert Die Steuerbelastung betrug im Berichtsjahr 35,0 Mio.€ und lag damit um 69,8 Mio.€ unter dem Vorjahr. Die Steueraufwandskorrektur im Vorjahr belief sich auf 89,6 Mio.€ , wovon 87,5 Mio.€ auf latente Gewerbesteuern und 2,1 Mio.€ auf Gewerbesteuernachzahlungen für 2010 und die Vorjahre entfielen. Der Steueraufwand des Berichts- jahres setzt sich zusammen aus latenten Ertragsteuern in Höhe von 31,6 Mio.€ und Ertragsteuerzahlungen auf das laufende Ergebnis in Höhe von 3,4 Mio.€ (Inland: 2,8 Mio.€ , Ausland: 0,6 Mio.€ ). Konzernergebnis signifikant über Vorjahr Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich im Be- richtsjahr von 124,0 Mio.€ um 34% auf 165,7 Mio.€ . Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit 128,4 Mio.€ um 32% über dem Vorjahres- wert (97,0 Mio.€ ). Das Konzernergebnis betrug 93,4 Mio.€ nach einem Verlust im Vorjahr von 7,8 Mio.€ . Operatives Geschäft und Bewertungsergebnis treiben das Ergebnis je Aktie Der Gewinn je Aktie (Konzernjahresüberschuss je Aktie) erreichte im Berichtsjahr 1,81€ gegenüber einem Verlust von 0,17€ im Vorjahr. Davon entfielen 1,19€ (2010: 0,98€ ) auf das operative Geschäft und 0,62€ (2010: 0,54€ ) auf das Bewertungsergebnis. Der Gewinn je Aktie des Geschäftsjahres 2010 wurde darüber hinaus durch einmalige Steueraufwendungen für die Geschäftsjahre bis einschließlich 2009 mit 1,70€ je Aktie belastet. in € je Aktie 2011 2010 Konzernjahresüberschuss 1,81 -0,17 Bewertung IAS 40 -0,81 -0,73 Latente Steuer 0,19 0,18 Steueraufwand Vorjahre 0,00 1,70 EPRA* Earnings 1,19 0,98 Gewichtete Aktienanzahl in Tsd. 51.631 45.545 * European Public Real Estate Association 0 50 100 150 200 eBit in Mio. € 165,7 124,0 110,7 98,1 78,5 2011 2010 2009 2008 2007 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 ergebnis je aktie in € , unverwässert 1,81 -0,17 0,88 2,00 2,74 2011 2010 2009 2008 2007 1,19 -1,70 0,98 1,13 0,94 -0,30 0,62 0,54 0,87 0,86 0,94 1,18 Operatives Ergebnis a.o. Steuereﬀekt Bewertungs- ergebnis 12 DES Geschäftsbericht 2011 KonzernlaGebericht ertrags, finanz und vermögenslage

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