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ePaper created 2015-05-08, 10:52:13 | version 1.38.0
SHOPPING74 GESCHÄFTSBERICHT 2014Deutsche EuroShop KONZERNABSCHLUSS Nachdem die Voraussetzungen der erweiterten gewerbesteuer- lichen Kürzung für eine weitere Objektgesellschaft geschaffen wurden, konnte ein Teilbetrag der in den Vorjahren gebildeten passiven latenten Gewerbesteuern in Höhe von 7.174 T€ auf- gelöst werden. Im Geschäftsjahr 2014 ergibt sich ein effektiver Ertragsteuersatz von 20,5%. Dabei wurden der Effekt aus Steuersatzänderungen und der aperiodische Steuerertrag in Höhe von 6.793 T€ nicht mit einbezogen. 29. Erläuterungen zur Konzern- Kapitalflussrechnung Angaben zur Konzern-Kapitalflussrechnung Die Kapitalflussrechnung ist entsprechend den Regelungen des IAS 7 aufgestellt und gliedert sich nach Zahlungsströmen aus der operativen und betrieblichen Geschäftstätigkeit sowie der Investitions- und Finanzierungstätigkeit. Der Finanzmittel- bestand beinhaltet Kassenbestände und Bankguthaben sowie kurzfristige Termingelder. Zusammensetzung des Finanzmittelbestands in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Liquide Mittel 58.284 40.810 Segmentberichterstattung Die Deutsche EuroShop AG hält als Holdinggesellschaft Beteili- gungen an Einkaufscentern innerhalb der Europäischen Union. Bei den jeweiligen Beteiligungsgesellschaften handelt es sich um reine Immobilien-Haltegesellschaften ohne eigenes Perso- nal. Das operative Management ist an externe Dienstleister im Rahmen von Geschäftsbesorgungsverträgen vergeben, so dass die Gesellschaften ausschließlich vermögensverwaltend tätig sind. Die Gesellschaften werden individuell gesteuert. Aufgrund der einheitlichen Geschäftstätigkeit innerhalb einer relativ homogenen Region (Europäische Union) erfolgt gemäß IFRS 8.12 eine Segmentdifferenzierung nach Inland und Aus- land. Der Vorstand der Deutsche EuroShop AG als Hauptentschei- dungsträger des Konzerns beurteilt im Wesentlichen die Leis- tungen der Segmente nach dem EBT vor Bewertung der einzel- nen Objektgesellschaften. Die Bewertungsgrundsätze für die Segmentberichterstattung entsprechen denen des Konzerns. In der Überleitung werden die Eliminierungen konzerninterner Verflechtungen zwischen den Segmenten zusammengefasst. Aufgrund der geografischen Segmentierung entfallen weitere Angaben nach IFRS 8.33. Operativer Cashflow Nach Korrektur des Jahresergebnisses um zahlungsunwirksame Aufwendungen und Erträge ergibt sich ein operativer Cashflow in Höhe von 133.304 T€. Die gesamte Mittelveränderung aus dem Finanzergebnis wird der operativen Geschäftstätigkeit zu- gerechnet. Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit Die Veränderung der Forderungen, Rückstellungen und Ver- bindlichkeiten gehen in den Cashflow aus betrieblicher Tätig- keit ein. ImMittelabflussausderbetrieblichenTätigkeitsindu.a.enthalten: • Zinseinnahmen in Höhe von 0,3 Mio.€ (i. Vj. 0,4 Mio.€) • Zinsausgaben in Höhe von 56,8 Mio.€ (i. Vj. 56,1 Mio.€) • Gezahlte Ertragsteuern in Höhe von 2,1 Mio.€ (i. Vj. 1,8 Mio.€) • Nettozuführungen zu Rückstellungen in Höhe von 8,0 Mio.€ (i. Vj. 4,8 Mio.€) Aufteilung nach geografischen Segmenten in T€ Inland Ausland Überleitung Gesamt Umsatzerlöse (Vorjahreswerte) 185.939 (173.282) 14.846 (14.705) 0 (0) 200.785 (187.987) in T€ Inland Ausland Überleitung Gesamt EBIT (Vorjahreswerte) 168.598 (156.577) 13.093 (13.435) -4.185 (-4.248) 177.506 (165.764) in T€ Inland Ausland Überleitung Gesamt Zinsergebnis (Vorjahreswerte) -50.685 (-49.587) -3.729 (-3.834) -3.808 (-3.958) -58.222 (-57.379) in T€ Inland Ausland Überleitung Gesamt Ergebnis vor Steuern (EBT) (Vorjahreswerte) 181.069 (155.064) 10.390 (7.142) 23.214 (25.407) 214.673 (187.613) In der Überleitung sind im Wesentlichen die Jahresergebnis- se der nach at-equity bilanzierten Unternehmen in Höhe von 35.129 T€ enthalten. Davon entfallen auf das Inland 25.462 T€ und auf das Ausland 9.667 T€. in T€ Inland Ausland Gesamt Segmentvermögen (Vorjahreswerte) 3.262.622 (3.172.348) 229.536 (222.515) 3.492.158 (3.394.863) davon Investment Properties (Vorjahreswerte) 2.838.839 (2.746.320) 221.340 (215.843) 3.060.179 (2.962.163) Cashflow aus Investitionstätigkeit Es werden die liquiditätswirksamen Zu- und Abgänge zu den langfristigen Vermögenswerten des laufenden Jahres gezeigt. Aus der im Vorjahr getätigten Immobilienveräußerung in Polen sind dem Konzern 34,2 Mio.€ zugeflossen. Im Berichtsjahr wurden Investitionen bei den Bestandsobjek- ten in Höhe von 9,7 Mio.€ getätigt. Daneben fielen Investiti- onen in die Betriebs- und Geschäftsausstattung in Höhe von 0,1 Mio.€ an. Cashflow aus Finanzierungstätigkeit Des Weiteren erfolgte ein Mittelabfluss aus der Rückführung von Bankdarlehen in Höhe von 58,4 Mio.€. Die Auszahlungen an Fremdgesellschafter beinhalten geleistete Ausschüttungen in Höhe von 14,0 Mio.€. Im Geschäftsjahr 2014 wurde eine Dividende an die Aktionäre in Höhe von 67,4 Mio.€ ausgeschüttet. City-Point, KasselCity-Arkaden, Klagenfurt, Österreich in T€ 31.12.201431.12.2013 Liquide Mittel 58.28440.810