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DES GB2013 D

DEUTSCHEEUROSHOPGESCHÄFTSBERICHT2013/KONZERNLAGEBERICHT 127 VERMÖGENSLAGE BILANZANALYSE Die Bilanzsumme des Konzerns ist um 47,3 Mio.€ von 3.347,6 Mio.€ auf 3.394,9 Mio.€ gestiegen. 2013 2012 Veränderung kurzfristige Vermögenswerte 55.698 171.160 -115.462 langfristige Vermögenswerte 3.339.165 3.176.400 162.765 kurzfristige Verpflichtungen 123.353 241.958 -118.605 langfristige Verpflichtungen 1.842.561 1.783.688 58.873 Eigenkapital 1.428.949 1.321.914 107.035 Bilanzsumme 3.394.863 3.347.560 47.303 KURZFRISTIGE VERMÖGENSWERTE DEUTLICH NIEDRIGER Die kurzfristigen Vermögenswerte beliefen sich zum Jahresende auf 55,7 Mio.€. Das entsprach einem Rückgang von 115,5 Mio.€ gegen- über dem Vorjahr (171,2 Mio.€). Diese Abnahme resultiert ausschließ- lich aus den niedrigeren liquiden Mitteln zum Bilanzstichtag. Die For- derungen aus Lieferungen und Leistungen hingegen lagen mit 5,6 Mio.€ um 1,8 Mio.€ über dem Vorjahr (3,8 Mio.€). Die sonstigen Vermögenswerte reduzierten sich leicht von 6,4 Mio.€ um 0,1 Mio.€ auf 6,3 Mio.€. Die liquiden Mittel betrugen am Bilanzstichtag 40,8 Mio.€ und damit IN T€ Langfristige Vermögenswerte Langfristige Verpflichtungen Eigenkapital Kurzfristige Vermögenswerte Kurzfristige Verpflichtungen Abweichungen von der Summe durch Rundungsdifferenzen möglich 3.394,9 3.394,9 2013 2013 3.347,6 3.347,6 171,2 242,0 3.339,2 1.842,6 1.428,9 3.176,4 1.783,7 55,7 123,4 2012 2012 BILANZSTRUKTUR IN MIO.€ AKTIVA PASSIVA 1.321,9 120,2 Mio.€ weniger als zum Ende des Vorjahres (161,0 Mio.€). Dar- über hinaus bestand zum Bilanzstichtag ein Termingeld, das als sons- tige Finanzinvestition ausgewiesen wird. LANGFRISTIGE VERMÖGENSWERTE HÖHER DURCH INVESTITIONEN Im Berichtsjahr haben sich die langfristigen Vermögenswerte von 3.176,4 Mio.€ auf 3.339,2 Mio.€ und somit um 162,8 Mio.€ erhöht. Die Investment Properties erhöhten sich dabei um 138,0 Mio.€. Hier- von entfielen auf die Altmarkt-Galerie 392,7 Mio.€, denen Abgänge aus der Entkonsolidierung der Objekte in Passau und Hamburg-Har- burg von 333,4 Mio.€ gegenüberstehen. Die Investitionskosten der Bestandsobjekte betrugen 18,1 Mio.€. Aus der Bewertung des Immo- bilienbestandes ergaben sich Aufwertungen in Höhe von 60,5 Mio.€. Die at-equity bilanzierten Finanzanlagen erhöhten sich von 321,5 Mio.€ um 20,4 Mio.€ auf 341,9 Mio.€. Einem Zugang aus der Erfassung der Beteiligungen an den Objekten in Passau und Ham- burg-Harburg von 148,9 Mio.€ steht dabei ein Rückgang bedingt durch die Vollkonsolidierung der Altmarkt-Galerie zum 1. Mai 2013 von 134,6 Mio.€ gegenüber. Aus der Differenz zwischen den anteiligen Ergebnissen und den Entnahmen resultiert ein Zugang zu den at- equity bilanzierten Finanzanlagen von 6,1 Mio.€. Die übrigen langfristigen Vermögenswerte erhöhten sich per Saldo gegenüber dem Vorjahr um 4,4 Mio.€. KURZFRISTIGE VERPFLICHTUNGEN GESUNKEN Die kurzfristigen Verpflichtungen sind um 118,6 Mio.€ von 242,0 Mio.€ auf 123,4 Mio.€ gesunken. Das ist insbesondere auf den Rückgang der kurzfristigen Bankverbindlichkeiten (-94,1 Mio.€) sowie der Steuer- verbindlichkeiten (-23,2 Mio.€) zurückzuführen. Die übrigen kurzfristigen Verbindlichkeiten verminderten sich per Saldo um 1,3 Mio.€. LANGFRISTIGE VERPFLICHTUNGEN FINANZIERUNGS- BEDINGT ANGESTIEGEN Die langfristigen Verpflichtungen erhöhten sich von 1.783,7 Mio.€ um 58,9 Mio.€ auf 1.842,6 Mio.€. Dies ist ganz wesentlich auf die erstma- lige Vollkonsolidierung der Altmarkt-Galerie Dresden sowie die Ent- konsolidierungsmaßnahmen zurückzuführen (73,7 Mio.€). Insgesamt erhöhten sich die langfristigen Finanzverbindlichkeiten um 113,3 Mio.€. Daneben erhöhten sich auch die passiven latenten Steuern um 18,0 Mio.€ auf 198,5 Mio.€. Die Anteile der Fremdgesellschafter am Eigenkapital der Objektgesellschaften lagen hingegen aufgrund der Entkonsolidierungen mit 213,4 Mio.€ um 70,8 Mio.€ unter dem Vor- jahr. Die sonstigen Verbindlichkeiten verminderten sich insbesondere durch die Bewertung der Zinsswaps um 1,6 Mio.€ auf 41,1 Mio.€ (2012: 42,7 Mio.€).

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