DES GB2015 Deutsch

Leerstandsquote weiterhin unter 1% Die Leerstandsquote der Einzelhandelsflächen lag wie schon in den Vorjahren stabil unter 1%. Der Wertberichtigungsbedarf aus Miet- ausfällen war mit 0,9 Mio. € (2014: 0,7 Mio. €) oder 0,5 % (2014: 0,4 %)  der Umsatzerlöse erneut auf einem sehr niedrigen Niveau. Grundstücksbetriebs- und -verwaltungskosten leicht über Vorjahresniveau Die Grundstücksbetriebskosten lagen mit 9,4 Mio. € (2014: 9,1 Mio. €)  um 0,3 Mio. € leicht über dem Vorjahr, die Grundstücksverwaltungs- kosten bewegten sich mit 10,0 Mio. € (2014: 9,9 Mio. €) auf Vorjahres- niveau. In Summe blieb die Kostenquote aber mit 9,6% vom Umsatz (2014: 9,5%) weitestgehend konstant. Sonstige betriebliche Erträge und Aufwendungen von Sondereffekten geprägt Die sonstigen betrieblichen Erträge lagen mit 0,8 Mio. € unter dem Vor- jahreswert (1,9 Mio. €), da im Vorjahr enthaltene spezifische Mallmiet- erträge in Höhe von 1,3 Mio. € ab 2015 in den Umsatzerlöse enthalten  sind. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen demgegen- über von 6,2 Mio. € auf insgesamt 8,0 Mio. €. Dies rührt insbesondere  aus einem Rückstellungsbedarf im Zusammenhang mit der Akquisition der Karstadt-  Immobilie in Dessau (1,0 Mio. €) sowie höheren Personal- aufwendungen (+0,4 Mio. €) resultierend aus dem 2015 ausgelaufenen  Long-Term-Incentive-Plan (LTI 2010).  Stark verbessertes Finanzergebnis von Bewertungseffekten dominiert Das Finanzergebnis betrug am Stichtag -2,1 Mio. € (2014: -39,8 Mio. €)  und wurde insbesondere vom hohen positiven Ergebnis der at-equity einbezogenen Beteiligungsunternehmen beeinflusst. Dieser Ergeb- nisbeitrag verbesserte sich um 33,2 Mio. € auf 68,4 Mio. € (2014:  35,1 Mio. €) infolge deutlich gestiegener Bewertungsergebnisse aus  der Immobilienzuschreibung in den betroffenen Gesellschaften in Höhe von 47,2 Mio. € (2014: 12,7 Mio. €). Das Ergebnis der at-Equity einbezo- genen Beteiligungsunternehmen entwickelte sich wie folgt: in T€ 31.12.2015 31.12.2014 Differenz Abweichung in% Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach 34.744 34.110 634 1,9 Altmarkt-Galerie, Dresden 25.320 25.190 130 0,5 A10 Center, Wildau 20.755 20.567 188 0,9 Rhein-Neckar-Zentrum, Viernheim 18.961 18.593 368 2,0 Herold-Center, Norderstedt 13.055 13.174 -119 -0,9 Billstedt-Center, Hamburg 11.287 11.457 -170 -1,5 Allee-Center, Hamm 10.401 10.388 13 0,1 City-Galerie, Wolfsburg 9.796 9.771 25 0,3 City-Arkaden, Wuppertal 9.376 9.617 -241 -2,5 Forum, Wetzlar 9.304 9.156 148 1,6 Rathaus-Center, Dessau 8.308 8.502 -194 -2,3 City-Point, Kassel 8.234 8.332 -98 -1,2 Stadt-Galerie, Hameln 7.043 7.082 -38 -0,5 DES Verwaltung GmbH* 1.291 0 1.291 Summe Inland 187.875 185.939 1.936 1,0 Galeria Baltycka, Danzig 14.843 14.639 204 1,4 Caspia 136 207 -71 -34,3 Summe Ausland 14.979 14.846 133 0,9 SUMME GESAMT 202.854 200.785 2.069 1,0 Umsatzerlöse * im Vorjahr in den sonstigen betrieblichen Erträgen enthalten KONZERN- LAGEBERICHT 120 Deutsche EuroShop AG Geschäftsbericht 2015 Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach 34.74434.1106341,9 Altmarkt-Galerie, Dresden 25.32025.1901300,5 A10 Center, Wildau 20.75520.5671880,9 Rhein-Neckar-Zentrum, Viernheim 18.96118.5933682,0 Herold-Center, Norderstedt 13.05513.174 -119 -0,9 Billstedt-Center, Hamburg 11.28711.457 -170 -1,5 Allee-Center, Hamm 10.40110.388130,1 City-Galerie, Wolfsburg 9.7969.771250,3 City-Arkaden, Wuppertal 9.3769.617 -241 -2,5 Forum, Wetzlar 9.3049.1561481,6 Rathaus-Center, Dessau 8.3088.502 -194 -2,3 City-Point, Kassel 8.2348.332 -98 -1,2 Stadt-Galerie, Hameln 7.0437.082 -38 -0,5 DES Verwaltung GmbH* 1.29101.291 Summe Inland 187.875185.9391.9361,0 Galeria Baltycka, Danzig 14.84314.6392041,4 Caspia 136207 -71 -34,3 Summe Ausland 14.97914.8461330,9 SUMME GESAMT 202.854200.7852.0691,0

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