DES GB2015 Deutsch

Die at-equity bilanzierten Finanzanlagen erhöhten sich von 359,4 Mio. €  um 51,6 Mio. € auf 411,0 Mio. €. Dies ist auf die Differenz zwischen  den anteiligen Ergebnissen und den Entnahmen des Geschäftsjahres zurückzuführen. Im Berichtsjahr wurde zudem eine Kapitalerhöhung bei der Immobilienkommanditgesellschaft FEZ Harburg, Hamburg, um 1,0 Mio. € durchgeführt. Die übrigen Finanzanlagen verminderten sich per Saldo gegenüber dem Vorjahr um 0,2 Mio. €, was im Wesentlichen durch die Rückführung  von Eigenkapital bei einer Beteiligungsgesellschaft im Zusammenhang mit der Veräußerung der Anteile an der Galeria Dominikanska in Polen im Jahr 2013 begründet ist. Kurzfristige Verpflichtungen gesunken Die kurzfristigen Verpflichtungen sind um 10,9 Mio. € von 79,8 Mio. € auf  68,9 Mio. € gesunken. Das ist insbesondere auf den Rückgang der kurz- fristigen Bankverbindlichkeiten (-7,6 Mio. €) und auf die in Anspruch  genommenen Rückstellungen (-2,7 Mio. €) zurückzuführen.  Die übrigen kurzfristigen Verbindlichkeiten verminderten sich per Saldo um 0,6 Mio. €. Langfristige Verpflichtungen angestiegen Die langfristigen Verpflichtungen erhöhten sich von 1.888,0 Mio. € um  126,9 Mio. € auf 2.014,9 Mio. €. Der Anstieg resultiert aus der Zuführung  zu den passiven latenten Steuern (+82,1 Mio. €) und aus um 66,3 Mio. €  gestiegenen Abfindungsansprüchen der Fremdgesellschafter. Nied- riger fielen aufgrund von Tilgungsleistungen hingegen die Finanz- verbindlichkeiten aus (-14,9 Mio. €). Die sonstigen Verbindlichkeiten  sanken um 6,6 Mio. €, insbesondere aufgrund im Vergleich zum Vorjahr  gesunkener negativer Barwerte der im Rahmen von Darlehen abge- schlossenen Zinssicherungsgeschäfte. Eigenkapital Das Eigenkapital des Konzerns lag zum Ende des Berichtsjahres mit 1.767,9 Mio. € um 243,5 Mio. € über dem Eigenkapital des Vorjahres  (1.524,3 Mio. €).  Die Erhöhung im Berichtsjahr ergab sich im Wesentlichen aus der Differenz zwischen dem Konzernergebnis von 309,3 Mio. € und der  im Juni 2015 gezahlten Dividende von 70,1 Mio. €. Die Entwicklung  der Marktwerte der Swaps wirkten sich mit 4,4 Mio. € ebenfalls eigen- kapitalerhöhend aus. Net Asset Value nach EPRA deutlich gesteigert Der Net Asset Value (NAV) zum 31. Dezember 2015 lag bei 2.110,6 Mio. €  oder 39,12 € je Aktie gegenüber 1.789,4 Mio. € oder 33,17 € je Aktie im  Vorjahr. Damit ist der Net Asset Value um 18,0% je Aktie bzw. 5,95€ je Aktie gegenüber dem Vorjahr gestiegen. in T€ 31.12.2015 31.12.2014 Eigenkapital 1.767.859 1.524.342 Latente Steuern 309.528 227.455 Negative Swapwerte 42.600 48.194 darauf entfallende latente Steuern -9.380 -10.602 EPRA NAV 2.110.606 1.789.389 EPRA NAV JE AKTIE 39,12€ 33,17€ EPRA Net Asset Value je Aktie in€ 39,12 2015 2012 2013 2014 2011 33,17 27,64 28,53 30,59 KONZERN- LAGEBERICHT 126 Deutsche EuroShop AG Geschäftsbericht 2015 Eigenkapital 1.767.8591.524.342 Latente Steuern 309.528227.455 Negative Swapwerte 42.60048.194 EPRA NAV 2.110.6061.789.389 201220132014 27,6428,53

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